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2011年楼市总结

2011中国楼市八大年度热词 [详情]

·高通胀 ·限购令 ·潘币 ·房价拐点
·打砸售楼处 ·道德血液 ·房产加名税 ·1000万套保障房

 

2012年楼市展望

    如果说世事皆有轮回,那么中国房地产业的轮回特征相当鲜明。回顾过去几年的房地产市场,2008年全面萧条,2009年报复性反弹,2010年高位盘整,2011年渐趋衰退。2012年又将是一片萧条。
首先,从政策面分析。12月召开的中央经济工作会议提出“稳中求进”:继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。两大政策与2010年经济工作会议中的表述一致,内涵却有所不同:保增长的重要性盖过了抑通胀,预期政策将稳中趋松。房地产政策依然从紧 .....[详情]
 
南山区(老盘新开)
项目名称 开盘时间 地址 价格 楼盘信息
招商雍景湾 2012年 南山后海大道与工业七路交汇处 待定 160-180平楼王
盐田区(老盘新开)
幸福海 2012年 盐田东海四街与盐田北三街交汇处 均价12000/平 58-125㎡两房三房
新世界倚山花园三期 2012 盐田沙头角梧桐路1968号 待定 占地4万多平方米,建筑面积9万多平方米
罗湖区(老盘新开)
淘金山 2012 东湖水库边防七支队一大队对面 待定 主推148-240平3-4房
宝安区(老盘新开)
幸福海岸 2012年 中心区新湖路与罗田路交汇处 待定 2期占地面积2期33031.09平方米
招商果岭花园 2012年 西乡碧海片区宝安大道与银田路交汇处(西乡沃尔玛旁) 均价16000/平 80-120平3房5房
莱蒙水榭春天 2012年上半年 龙华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处东南 待定 总建筑面积56万平方米的大型城市综合体项目
龙岗区(老盘新开)
御峰园 2012年 平湖街道办凤凰大道与高原路交汇处 待定 3-5层高叠墅、双拼、联排、小高层及高层
东都花园二期 2012年 中心城龙翔大道与怡翠路交汇处 待定 主推户型为60-140平2-4房,共606套
和谐家园 2012年 龙岗布吉布澜路与深惠路交汇处 待定 58-109平米的1-3房
保利上城 2012年 龙岗深惠大道与怡翠路交汇处(爱联站、吉祥站) 均价16000/平 36-83平、120-217平非和拼大户
万科天誉 2012年 龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角 待定 89平3房
熙和园 2012年 龙岗区中心城爱心路与爱龙东路交汇处 待定 ——
睿智华庭 2012年 龙岗区大运新城如意路与龙兴大道交汇处西北侧 -- 4栋6座33层高层住宅楼
怡龙枫景园 2012年 龙岗地铁三号线双龙站旁(双龙天虹旁) 待定 140-186平总共129套
 
2012年深圳南山区(新开楼盘)
 
枫叶公寓
伍兹公寓
宏佳华府
水湾1978
深圳湾1号
南山大道与创业路交汇的东南侧
蛇口工业区万海路和工业二路交汇处
西丽道留仙大道与同发路交汇处东北
招商西路水湾村
东宾路与科苑大道交汇处西北侧
商业性办公用地、商业用地
3栋28层高住宅
占地面积:26916.98平米
住宅81850平方米,商业29550平方米
高端城市综合体
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
 
香格名苑
荔海春城花园
大南山紫园
懿德轩
月亮湾小南山北侧棉山路
东滨路南,西部通道北
前海路大南山内青青世界南
侨香路与深云路交汇处侨香路5068号
规划为5栋26层高层
3栋26-33层的高层住宅
22栋低密度住宅
22栋低密度住宅
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
 
弘都商务公寓
联泰红树湾
德尚世家花园
阳光里雅居
南新路东侧、南山大道西侧
深圳湾填海区北临白石路
南山沿山路以西、凉亭路以南
南山南光路以西,学府路以南
占地面积2239.17㎡
占地面积8.4万多平方共140多套房源
共14栋,全部为大户型
建筑高度≤65米,建筑覆盖率≤23%
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
 
翡翠海岸
银海蛇口东
宝能华府
蓝色港湾项目
南山区后海滨路
招商东路与后海滨路交汇处
西丽留仙大道与同发路交汇处东北
月亮湾大道与兴海大道交汇处东南
住宅建筑面积52598平方米
建筑高度≤100米的超高层建筑
规划建筑面积为32770平方米
用地面积19894.11平方米
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
 2012年深圳龙岗区(新开楼盘)
 
非凡空间
卓弘高尔夫雅苑
瑞泽佳园
海航华南家园
紫瑞花园
中心城龙城路与龙坪路交界处
宝荷路与宝横路交汇处东北侧
横岗街道六约村埔厦
深惠路与碧新路交会处
布吉街道办事处玉平大道东南侧
1栋24层建筑组成,主打小户型
9栋30-33层的高层住宅
七幢三层至30层高的住宅楼
住宅34.43万平方米
6栋32层的高层住宅5栋现代高级公寓
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
 
承翰半山海岸
锦绣华天
百合名门
美域蓝湾花园
横岗花半里雅苑
区葵涌街道土洋社区
中心城吉祥中路与龙翔大道交汇处
区五联新村,西侧临近友谊路
中心城清辉路与华美中路交汇处西北
区横岗力民路与国道205交汇处
高层住宅占地面积为36568.28
主推70-120平方米的2-4房
小于90平米住宅共1555套,占总户数
6栋32层的高层住宅以及5栋现代高级
总建筑面积:22020平方米
开盘时间:2012年
开盘时间:2012年
开盘时间:2012年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
  2012年深圳宝安区(新开楼盘)
 
御筑轩
中粮锦云项目
金亨利龙华
润达圆庭
深房御府
龙华街道龙观西路与联达路交汇处
78区前进二路与流塘路交汇处西南
建筑主体包括96栋住宅楼
龙华新城新区大道与人民路交汇处
光明新区公园路南侧二十七号路北侧
整体社区由5栋,共有约134户单位
共1365套;住宅1218套、公寓147套
总建设面积160000㎡
7座33层99.55米高层建筑
高层每栋16层
开盘时间:2012年上半年
开盘时间:2012年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
 
龙华中航城
海雅广场
中洲中央公园
芷峪澜湾
琦丰达大厦
龙华街道人民路西侧
中心区建安一路与新圳路交汇处
深圳宝安区创业路与前进路交汇处
新中心区观澜大道与环观南路交汇处
松岗大道与芙蓉路交汇处东南
超高层及高层住宅建筑
地下3层商场地上6层局部5层2栋住宅地上27层
A区6栋32层
2层地下室2层裙楼商业8座29-33高层
琦丰达大厦楼高25层
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
开盘时间:2012年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
 
星河盛世
西城雅筑
品泽轩
绿景公馆1866
龙圣堡花园
龙华民治大道与民乐路交汇处西南
中心区新湖路与玉律路交汇处
龙华镇和平西路与中环路交汇处西
龙华拓展区梅龙路与民安路交汇处
龙华和平西路与布龙公路交汇处
11栋高层住宅1栋公寓1栋3层幼儿园
1栋4座31层L型塔式高层建筑共896套
1层商业2层架空绿化3-10层住宅
高层住宅16栋另有商业、幼儿园
14栋17-31层建筑
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
开盘时间:2012年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:2012年
  2012年深圳福田区(新开楼盘) 2012年深圳罗湖区(新开楼盘)
   
兰江山第花园
华嵘世纪大厦
城市春天
华盛君荟
德弘天下华府
香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北
深南路南彩田路西
福田南(福田服装批发市场附近)
建筑主体包括96栋住宅楼
龙华新城新区大道与人民路交汇处
总建筑面积29万平方米,容积率2.9
1栋28层高集商业及商务公寓为一体的大厦
建筑面积124200平米
总建设面积160000㎡
7座33层99.55米高层建筑
开盘时间:2012年上半年
开盘时间:2012年
开盘时间:2012年
开盘时间:预计2012年下半年
开盘时间:预计2012年下半年
 2012年深圳盐田区(新开楼盘)
 
畔山庭苑
梅沙湾
八十步海寓
鹏广达畔山公寓
梧桐山半山处(深圳外国语学校北侧)
大梅沙环梅路与海滨公园路交汇处
大梅沙内环路南,中心湖北
盐田区盐田港后方陆域西南片区
7栋地下2-4层、地上11-16层的住宅建筑
77套独栋别墅
8栋4-6层高层
用地面积3635.59平方米,容积率2.6
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
开盘日期:2012年
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