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  容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
  绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好。
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 水榭春天[在售] [我要掀错]  [我要团购] 【收藏此页】  

楼盘名称 水榭春天
物业类别 住宅
建筑类别 高层,小高层,联体别墅
装修情况 全装修
占地面积 189784.15平方米
开盘时间 2009-12
建筑面积 118048.71平方米
开 发 商 深圳市水榭花都房地产有限公司 容 积 率
3.44
代 理 商 暂无资料 绿 化 率
35%
销 售 证 暂无资料 物业管理
暂无资料
价  格
(元/平方米)
起  价:0元/平方米 最 高 价:0元/平方米
最新均价:0元/平方米 价格描述:待定
物业地址 水榭春天位于宝安区宝安龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧
售楼电话 0755-27998888
售楼地址 宝安龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧项目现场
交通状况
市区——香蜜湖路——福龙路——人民路;市区——南坪快速 [我要掀错]
龙华水榭春天(莱蒙都会)位于深圳市宝安区龙华二线拓展区人民路和规划路富国路交汇处东南侧,地铁4号线红山站出口处;项目地块号A818-0038、A818-0039、A818-0040,总用地面积173298.31平方米,将建设面积达565892平方米的大型城市综合体项目,建成后将集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、康体等功能于一体,成为龙华新城核心项目,是深圳市三大都市副中心中最大规模最瞩目的项目之一。
     项目用地面积85664.45平方米,总建筑面积400109.23平方米,计容积率总建筑面积294309平方米,容积率为3.44,绿化率为35%,包含3栋18层和9栋33-34层的住宅、1栋3层幼儿园、社区服务中心和商业等。套型面积小于等于90平米户型占总住宅建筑面积比例为70%。分三期开发,一期沿人民南路,沿福国路也有一半,共8栋18层住宅,高层住宅离8栋一单元最近距离70多米,沿街是一层商铺。三期靠近南边,有一个2万多平方米左右的半地下商业(很有可能是沃尔玛)。
 
总用地面积:85664.45平方米
总建筑面积:400109.23平方米
计容积率建筑面积:294309平方米
其中住宅:262333平方米
商业:26000平方米
社区配套:2776平方米
幼儿园:3200平方米
不计容积率面积:105800.23平方米
架空层面积:4404.33平方米
地下室面积:101395.9平方米
建筑密度:33%
绿化率:35%
容积率:3.44
总户数:3032户
停车位:2853辆
 
一期开发沿人民路一侧的中高层住宅及幼儿园、配套设施、底层商铺。此开发部分,既能形成沿城市主干道的良好城市形象,又能快捷推向市场。
总建筑面积:72475.08平方米(不含架空层)
住宅面积:46584.93平方米
商业:3084.68平方米
配套:2676平方米
幼儿园:3200平方米
地下车库面积:16929.47平方米
户数:536户
 
二期开发区间路以北的高层住宅,使之与一期中高层住宅形成一相对完整的小区形态,同时兼顾了住宅产品的多样性。
总建筑面积:133445.67平方米(不含架空层)
住宅面积:97699.36平方米
垃圾站:100平方米
地下车库:35646.31平方米
户数:1152户
 
三期开发区间路以南的高层住宅及两万多平方米的商业,在总体布局上形成小区完整的平台大花园格局。同时,商业的开发也与周边物业的开发时期相匹配,使商业的运营有良好的市场支撑。
总建筑面积:189784.15平方米(不含架空层)
住宅面积:118048.71平方米
商业:122915.32平方米
地下车库:48820.12平方米
户数:1344户
商业设计在一期部分的中高层住宅底部,设计了临街的商铺,与住宅共同形成活泼有序的城市界面。其它大部分商业集中于三期,主要分布在沿富国路一侧和地块以南与3号地相对的一侧。此部分商业采用地面商业与地下商业相结合的形式,在小区的东南角部形成完整的商业界面,与未来3、4号地的大型商业相呼应,形成互动的商业形态。同时为避免过大的商业体量给小区带来压迫感,将大体量的集中商业放置在地下一层。
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·DADA的草地廖**: 未来发展状况如何
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·森邻河畔张**: 森邻河畔这个楼盘5月3月我巳看过,感觉不错,那天6楼至13楼开盘价4600元感觉有点贵,本人也有兴趣团购望能砍到心水价。
·万科溪之谷陈**: 我对万科溪之谷这个项目及周边项目很感兴趣,希望能团购新,有情况请通过短信或电话通知我,谢谢!
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