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惠州商业贷款转公积金贷款方案已完成 或年内推出
www.179179.cn    来源:南方网  2014-2-27
 
 原本预计最快于今年年初推出的惠州商业贷款转公积金贷款,因多个部门协同乏力遭遇延迟。尽管目前惠州“商转公”的设计方案已由市住房公积金管理中心完成,但因涉及多个部门的数据、信息采集工作未能顺利推进,“商转公”仍无具体的推出时间表,市住房公积金管理中心主任兰德华表示,该政策尽量在年内推出。
  
  去年6月南都报道,惠州商业贷款转公积金贷款最快今年年初实施,市住房公积金管理中心已进行银行数据采集等筹备工作。随着广州、东莞陆续实现“商转公”,其实惠州一早就开始筹备“商转公”,但据兰德华称,因商业银行以及房管局的相关数据没采集到位,导致信息系统建设迟迟难以完成,计划被迫搁浅。
  
  出于同样的原因,最快年初推出“商转公”的计划再度被延迟。
  
  昨日,兰德华告诉南都记者,目前“商转公”的整个设计方案已经完成,但由于数据、信息的共享还没完成,所以无法发布。主要困难在于数据、信息的采集共享牵涉到多个部门,包括所有商业银行和房产按揭人员,贷款记录和还款记录,进度存在不确定性,所以目前尚无法制定具体的推出时间表。
  
  住房公积金业务主要集中于建、中、工、农等四大国有银行,而其中惠州最早做公积金贷款且贷款规模最大的银行———建设银行一经理李某向南都记者坦言,理论上,每个银行肯定都有详细的用户数据和房贷信息,与住房公积金管理中心进行数据信息的共享是不存在任何技术难题的。但实际上,由于商业银行住房公积金贷款任务量很少,可以轻松完成,而商业贷款的任务量因同行竞争激烈,则很难完成,“商转公”会带来商贷和公积金贷款业务量的此消彼长,银行可能会消极配合。
  
  此外,五年期以上的公积金贷款利率仅为4.5%,而同期的商业房贷基准利率为6.55%,现普遍上浮10%后高达7.2%,远高于公积金贷款,意味着公积金贷款的收益远差于商贷,很多商业银行当然不愿意“商转公”,协同过程中出现抵触情况很正常。
  
  不过,兰德华仍然在最后向南都记者表示“争取年内推出。”

[责任编辑: 张明]
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