深圳房地产信息网
首    页 新    房 资讯中心 家居风水 购房回顾 砍价联盟
房产论坛 二 手 房 广告欣赏 地产播报 媒体报道 网站导航
加入收藏
设为首页
  首页 -> 房地产信息
新房搜索:    关键字:    
北京2014千万级豪宅市场:说“冷”为时尚早
www.179179.cn    来源:网摘  2014-2-27
 

进入2014,北京千万级豪宅市场交易量明显减少。资料显示,1月份,总价千万以上豪宅成交37套,不及上年12月95套的40%;进入2月,截止2月13日,仅3套成交。部分媒体解读为2014年豪宅市场预期看冷。对此,伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示:综合2013年北京千万级豪宅市场的走势和豪宅市场的成交特性,目前预期2014年北京豪宅市场走低的结论为时尚早。

豪宅交易周期影响

胡景晖分析认为,豪宅交易市场拥有典型的年度交易周期,每年的5月至11月是传统交易旺季,这几个月的交易总量一般占全年交易的70%以上;进入12月至第二年的3月,成交量一般会迅速减少并在低位徘徊,每年2月份是全年交易量的最低点。因此,目前北京千万级豪宅市场交易量减少的最主要的原因仍然是年底节假因素的影响,豪宅交易市场处于年度交易周期中的谷底。

对于这一市场的年度交易周期,胡景晖表示,其形成主要由千万级豪宅市场交易的博弈关系所决定。作为豪宅买方,市场信息的来源渠道广泛,对千万级豪宅的购买通常是谨慎而理性的,购买欲望一般也并不迫切;作为在京豪宅产品的开发商,在对市场预期走高的情况下,其售卖策略也更富节奏性,不会像中、低端市场一样采取放量的策略,双方博弈的结果就是年度交易周期的形成和豪宅市场交易的相对稳定。

现在说“冷”为时尚早

据资料显示,2013年全年千万级豪宅市场的成交总量为890套,较2012年增长约33%,均价成交均价41095元/平,较2012年增长约17%。胡景晖认为,量、价双增的情况显示了过去1年里买卖双方对市场的信心。进入2014年,尽管目前豪宅市场的成交量很少,但市场未来的走向还应主要观察未来数月以后的交易情况才会逐渐明朗。

2月13日,北京宅地市场完成春节过后的首日两宗交易。龙湖[简介 最新动态]盟科联合体获得丰台区西局旧村改造地块,和裕旗下联创盛业拿下顺义区赵全营地块。据伟业我爱我家市场研究院分析预计,丰台西局地块注定为三四环间的城区豪宅,而顺义赵全营地块因1.3的容积率,适合建设洋房、联排、甚至独栋等低密度产品。这两宗交易一定程度上显示了年后房企对北京豪宅市场的看好。


[责任编辑: 张明]
UP
BACK
专题】 【 收藏本页 打印 点击关闭窗口
  相关链接
·深圳唯一民营客运东海航空首架飞机    ·周慧敏携夫甜蜜过情人节 行动澄清    
·房企马来西亚掘金瞄准华人市场 海    ·加拿大计划叫停投资移民 将影响5    
·马年淘金美股热度不减 海外房地产    ·三亚代表建议大力发展养老地产 推    
·商业地产开发风起 投资风险暗流涌    ·北京西四环内豪宅项目紫辰院即将开    
 
  图说珠三角

  免责声明
     本网转载内容均注明出处,转载是传递更多信息之目的,不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
     [不良信息举报:0755-25803541]   [给我们提意见]    [网站地图]。


 房产一周新闻 更多>>  
·上市房企争相“曲线拿地” 目
深圳新闻网
·北京2014千万级豪宅市场:
网摘
·商业地产开发风起 投资风险暗
中国产经新
·众银行判断房价将下跌 正做最
财经综合报
·房价坚挺之源:为地方创收80
一起购房网
·吕谏:中国部分房价暴跌已悄然
价值中国网
·房奴手头有多余资金 要不要提
投资与理财
·叶檀:中小城市楼市岌岌可危
海外网
·一线城市楼市政策频出台 专家
南方都市报
·深圳本周龙岗15宗工业用地挂
南方都市报
 地产播报 更多>>  
·今年中央各部委预算公开 住房支出受关注
·深圳实现新积分入户规定申报可跨年度
·深进入存量二次开发为主土地利用阶段
·银行欲贷还休 首套房贷8.5折原是吊胃口
·全国18省GDP增速出现不同程度下滑
 
 
惠阳/大亚湾在售楼盘... ·翡翠山·卓越东部蔚蓝海岸·龙光城 ·半岛1号·阳光圣菲·亿嘉菁华园·新城国际·三和国际花园城·恒基御景华庭·星河丹堤
 ·爱琴海·御玺山大峡谷·光耀城 ·蓝湾半岛 ·千禧嘉园 ·海天阳光花园·美泰天韵 ·简爱社区·骏景花园·DADA的草地·首郡·皇庭波西塔诺
·中央公园·皇庭湾天下·合生滨海城·新华联广场·星河丹堤 ·太东高地 ·景跃YOYO水岸·鸿源国际广场·锦江钻石LIFE·马克住区·恒宇麓湖
惠阳/大亚湾待售楼盘...·枫丹白鹭·深圳东新花郡·太东时尚岛·花样年花郡·亲屿台·玛丽的城堡·大隆财富广场·钓鱼台·宝安山水龙城·诚杰壹中心
·合正东部湾·聚泰启程·鸿江尚城世家·天安星河广场·映日兰庭·方直城市时代·华宇新天·博罗新时代花园·诚杰国际商业中心·五矿哈施塔特
·嘉逸园云麓·秋谷·乐8街区·海豚湾一号·浮山天籁·枫璟丽园·心境山水郡·滨海星城·太东时尚岛·天地源御湾·鼎盛潇湘公馆·凯南广场
 
关于我们房产网站加盟 | ┊ 联系方式 ┊ www.179179.cn 一起购房网┊ 全国分站 ┊ 点击报名团购 ┊
客服热线:0755-25803541 东莞、惠州、中山、珠海:13242444382 点击这里给我发消息
 
粤ICP备08115923
 
深圳市沙菲信息咨询有限公司