深圳房地产信息网
首    页 新    房 资讯中心 家居风水 购房回顾 砍价联盟
房产论坛 二 手 房 广告欣赏 地产播报 媒体报道 网站导航
加入收藏
设为首页
  首页 -> 房地产头条
新房搜索:    关键字:    
[房价]二三线城市房价领跌"凶猛" 单价暴跌一半楼市崩盘
www.179179.cn    来源:21世纪经济报道  2014-2-14
 

2014年开春的温州房地产市场,延续着前一年的低迷之势。

这个在危机后盘旋了三年多的民营之都,与我国大部分城市一样,房地产是其经济发展的支柱领域。该区域活跃的资本以及当地的房价,曾经被业界树为风向标。

从国家统计局公布的数据显示,温州新旧商品房销量一反常态逆大势而下行,整整保持了29个月。这个城市的下跌现象是中国楼市的特例,还是前兆?对此,媒体和业界保持高度关注。

资本大鳄新湖系在2013年度总计近37亿的逆市夺地之举,令这个危机后城市,依然处于萧条中的房地产市场,顿有温暖之感。这些资金是“托市”的伪光还是真正的阳光,令人迷惑。

新旧房源29月“轮降”

开春市场继续低迷。

温州房产交易网从节后2月6日到2月11日的网签数据统计,六个交易日共有交易量为647套。

此前1月21日的218套交易量,为2014年以来单日的最高成交纪录。

温州日出房产中介公司大南门分店的负责人柯茹凡介绍,至2月12日,他们机构开春营业还只三天,但一个项目今年有新客源要加价1500元抢夺,“但这应该算个例,今年大势应该还是向下的,而温州人的习惯是买涨不买跌”。

房地产毕竟尚属区域经济的强心剂,地方政府对此也花了不少心思。比如取消了限购令等等,但依然没能扭转这个趋势。

危机后,开始领跌的是新房源。令人记忆深刻的是,就在2010年,当温州楼市在炒作资本的推动下开足马力一路狂飙之时,骤然而至的危机,不仅让温州楼价的蹿升戛然而止,而且还让它在随后进入了延续至今的下行通道。

这一年,开发商对新楼盘的开发与销售出现房地产市场开放以来量价齐跌的历史性转折。温州市统计局公布的数据显示,商品房销售面积228.46万平方米,下降27.2%,其中住宅销售面积192.52万平方米,下降29.3%;商品房销售额307.31亿元,下降28.0%,其中住宅销售额266.00亿元,下降30.7%。

鹿城广场的住户汪禾说,那次的新楼盘房价转身“有点凶”。时间节点在2011年下半年,一度火爆的温州楼市开始逐步降温,到2012年,房价出现明显下降。鹿城广场,是温州标志性的豪宅项目,开盘均价在4万左右。2011年楼市火爆时,鹿城广场在炒房客手里的房价曾被叫到每平米八九万元,后来价格又跌回了开盘时的起点。

而最近这一波是二手房市场。

“大量的二手房拍卖,今年是对二手房市场最大的冲击。”温州日出房产中介公司大南门分店的负责人柯茹凡对21世纪经济报道记者介绍。柯在房地产中介领域从业了十年多,她说,虽然危机后量价都呈萎缩之势,但2013年是一次历史性的转折。

她保守的统计,他们店促成的二手房交易,和前一年比,平均房价起码被“杀”下20%的幅度。其中超过100平方米的大套房源是跌幅主力,交易量2013年比前一年缩减了50%。“交易量中,小套房源是主力,购房户基本属刚需。”

事实上,记者从多名意向出售房源的客户处了解到,二手房的降幅29个月来大多都在30%到40%左右。欲将温州市区下吕浦一学区房出售的金先生,80多平方米的房子出价已经比2010年底买入价减少了70万,接盘者依然嫌高,双方还在僵持状态。

市区新城“美好花园”的住户李女士称,节前见小区里有一套精装修的二手房挂牌价每平方米也仅为1.9万元,而过去最高曾经达到4万。


[责任编辑: 小宇]
UP
BACK
专题】 【 收藏本页 打印 点击关闭窗口
  相关链接
·[执法]联合执法严打乱倒余泥渣土    ·[楼市]多区录得零成交元宵节后市    
·[小产权]小产权房何去何从历史遗    ·[成交]新旧房源29月“轮降”开    
·[改造]首个城中村 异地安置改造    ·[商铺]商业淡季来临传统门面生意    
·[土地]春节后纷纷发布供地公告     ·[深圳]首次提出发展“湾区经济”    
 
  图说珠三角

  免责声明
     本网转载内容均注明出处,转载是传递更多信息之目的,不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
     [不良信息举报:0755-25803541]   [给我们提意见]    [网站地图]。


 房产一周新闻 更多>>  
·2013一线城市楼市政策频出
南方都市报
·深圳"土地盛宴"开幕 明日龙
南方都市报
·财政部将下拨22.2亿元资金
南方都市报
·央行新闻发言人详解信贷市场五
深圳报业集
·[维权]早年发的房产证公章竟
深圳晚报
·国外为还高价房房贷 55%中
深圳商报
·二手过户增多市场暗藏风险
南方日报
·深圳一体化提速,龙岗中心城半
一起购房网
·近七成居民认为房价过高 越来
京华时报
·2月房价整体涨幅已接近3年最
京华时报
 地产播报 更多>>  
·今年中央各部委预算公开 住房支出受关注
·深圳实现新积分入户规定申报可跨年度
·深进入存量二次开发为主土地利用阶段
·银行欲贷还休 首套房贷8.5折原是吊胃口
·全国18省GDP增速出现不同程度下滑
 
 
惠阳/大亚湾在售楼盘... ·翡翠山·卓越东部蔚蓝海岸·龙光城 ·半岛1号·阳光圣菲·亿嘉菁华园·新城国际·三和国际花园城·恒基御景华庭·星河丹堤
 ·爱琴海·御玺山大峡谷·光耀城 ·蓝湾半岛 ·千禧嘉园 ·海天阳光花园·美泰天韵 ·简爱社区·骏景花园·DADA的草地·首郡·皇庭波西塔诺
·中央公园·皇庭湾天下·合生滨海城·新华联广场·星河丹堤 ·太东高地 ·景跃YOYO水岸·鸿源国际广场·锦江钻石LIFE·马克住区·恒宇麓湖
惠阳/大亚湾待售楼盘...·枫丹白鹭·深圳东新花郡·太东时尚岛·花样年花郡·亲屿台·玛丽的城堡·大隆财富广场·钓鱼台·宝安山水龙城·诚杰壹中心
·合正东部湾·聚泰启程·鸿江尚城世家·天安星河广场·映日兰庭·方直城市时代·华宇新天·博罗新时代花园·诚杰国际商业中心·五矿哈施塔特
·嘉逸园云麓·秋谷·乐8街区·海豚湾一号·浮山天籁·枫璟丽园·心境山水郡·滨海星城·太东时尚岛·天地源御湾·鼎盛潇湘公馆·凯南广场
 
关于我们房产网站加盟 | ┊ 联系方式 ┊ www.179179.cn 一起购房网┊ 全国分站 ┊ 点击报名团购 ┊
客服热线:0755-25803541 东莞、惠州、中山、珠海:13242444382 点击这里给我发消息
 
粤ICP备08115923
 
深圳市沙菲信息咨询有限公司