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[深圳]上周全市二手住宅的成交量再破历史纪录
www.179179.cn    来源:深圳商报  2013-3-26
 
导语:目前的市场仍旧迫于地方调控细则即将出台的压力,有效需求提前释放,二手住宅的购买者更是惮于交易成本的增加,争取时间尽早过户,因此出现成交量大幅上升的现象。而在政策面不确定时期,更多的购房者对资源较为丰富的中心区域信心较大,近期选择在福田区购买二手房的人不断增多,促使该区成交持续走高。

  
  一手住宅的成交在前两周连续下降之后,上周(2013.3.18~3.24)上升了近三成,再次破千套;二手住宅的成交量则再破历史纪录,成交套数高位冲破四千大关;全市一二手住宅的价格尚保持稳定走势。
  
  根据深圳中原地产监测,上周全市一手住宅成交套数为1045套,成交面积为9.47万平方米。从各区看,上周仅福田的成交减少了3套,其它各区成交都有较大幅度的提升。其中龙岗成交最多,成交622套,环比上升了31.22%;宝安成交308套,环比上升了26.75%。
  
  成交价格方面,上周全市成交均价为19248.72/平方米,环比上涨了6.24%。各区的价格相对比较稳定。南山、盐田的价格微幅下降不到1%;其它四个区的价格都上涨,其中涨幅最大的宝安,价格上涨了8.70%。
  
  上周全市二手住宅的成交量则再破历史纪录。根据深圳中原地产的监测,二手住宅成交4272套,环比上升了31.08%,成交面积为36.50万平方米。从各区看,全市各区成交量都上升,南山成交635套,环比上升了10.82%;罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都上升了三成以上,其中,福田的成交依然最旺,上周更是突破千套的历史大关,成交1090套,环比上升了35.24%。
  
  二手价格方面,上周全市成交均价为24427.34元/平方米,环比下跌了5.79%。从各区看,上周的价格尚处于比较稳定状态,其中南山的价格波动较大,下跌了15.62%;其它各区的波动幅度都在5%左右,罗湖、宝安、龙岗的波幅更是在3%以内。
  
  根据深圳中原研究中心的观点,目前的市场仍旧迫于地方调控细则即将出台的压力,有效需求提前释放,二手住宅的购买者更是惮于交易成本的增加,争取时间尽早过户,因此出现成交量大幅上升的现象。而在政策面不确定时期,更多的购房者对资源较为丰富的中心区域信心较大,近期选择在福田区购买二手房的人不断增多,促使该区成交持续走高。预计未来一周市场成交量仍将有望上升,一手成交量增加的可能性更大。价格方面,目前总体价格仍保持稳定,而导致价格上下大幅波动的因素仍未显现,后市价格仍将在盘整中继续维稳。(记者何可人)


[责任编辑: 小宇]
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