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惠州中原地产市场周报
www.179179.cn    来源:一起购房网  2014-1-14
 

中原观察:进入3月第二周,楼市交易保持着活跃态势,因为经过春节长假的休眠期,多个楼盘养精蓄锐,于3月集中加推开盘,开盘享受折扣优惠较为常规,推出产品户型中刚需小户型更迅速被去化,从而说明一个问题,刚需群体仍占楼市主导。开盘量的激增及价格稳中微涨,预示着房企对三月楼市的普遍看好。

宏观调控方面,新国五条细则的出台引起惠州二手房市场短期内呈现火爆的局面,地方细则或将于两会后出台,未来惠州房地产整体市场乃趋于稳定。

惠州市本周没有商住用地挂牌;惠州市本周有8宗用地成交,1宗工业用地,7宗商住用地,商住用地成交均价1389/m2

惠城区本周一手房成交697套,环比上涨71%,面积合计76964平米,环比上升66.81%;惠城区本周住宅成交量大幅上涨,中洲中央公园领跑全城。

惠城本周成交套数与成交面积环比上涨,市场交易保持活跃,39日开盘的中洲中央公园已在网签数据凸显出来,成为本周销冠。从成交户型来看,成交户型持续集中90-120平米的二三房,成交主力户型趋于紧凑小户型,从各片区成交来看,排前三甲的片区为金山湖、大江北、龙丰。


 

惠阳区本周一手房成交188套,环比下降25%。面积合计18052.48平米,环比下降22%。惠阳区本周一手房成交以60-120平米二、三房产品为主,其中府河名居、中港华庭、鹏德N次方排名前三。

大亚湾区本周重点监测项目一手房成交249套,环比下降16.72%,成交面积22543平米;环比上下降22.8%。大亚湾龙光城、新华联广场及卓越蔚蓝海岸持续热销;重点监测项目均价4889/平米,环比下降1.0%

博罗县本周一手房成交289, 环比上升84%;面积35828.67平米,环比上升87%;博罗县本周商品房成交套数 东江新城、富力现代广场、金叶华府 位列前三。

惠州市本周一手别墅成交35套,环比上涨1.5倍,面积7507平米,环比上涨1.4倍;本周别墅成交惠阳区市场领跑全城,别墅项目前三甲为惠阳碧桂园、东江新城及光耀将军湖。

惠城区本周一手高层均价为6613/平米,环比上升2%;惠阳区一手高层均价为4893/平米,环比下降9%;博罗县一手高层均价4216/㎡,环比上升5%;惠州市(不含惠东县)本周一手别墅均价为8238/平米,环比下降11%



[责任编辑: 张明]
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