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惠州中原地产市场周报
www.179179.cn    来源:一起购房网  2014-1-14
 

中原观察:12月经济数据发布, CPI超预期上升,创七个月来新高,与2011年的高位运行相比,2012CPI维持在较低位运行态势,2012年全年2.6%的涨幅,比上年的5.4%明显回落。不过从物价运行规律来看,本轮CPI筑底基本完成,已经开始酝酿新的上升周期,预计2013CPI同比将进入上行周期的初期。

市场方面,本周多个楼盘趁势推新,惠城水口、东平、河麦、大江北片区及惠阳区都有新货入市,元旦小长假后的首个周末市场成交势头趋猛,众多楼盘纷纷采取了小步快跑的推货节奏,为市场制造了热烈的成交氛围。

一级市场方面,惠州市本周有3宗土地挂牌,其中有1宗商服用地,2宗普通商住用地。挂牌均价为1094/㎡;25宗用地成交,其中有16宗商住用地。5宗工业用地,1宗商服用地和4宗餐饮用地。成交均价1044/平米。成交用地主要集中区域在博罗县和惠阳区。

惠城区本周一手房成交791套,环比上升62%;面积合计85800平米,环比上升54%

仲恺片区藉荷兰小城及御湖1公里两盘集中网签,片区成交量急速拉升,而从整体表现来看,各个片区均不逊色,本周成交出现一个高峰,除荷兰小城、御湖1公里外,中信水岸城成交也突破50套,成交面整体向好。


惠阳区本周一手房成交283套,环比上涨78%;面积合计27667.19平米,环比上升69%;惠阳区本周一手房成交以60-90平米的二房产品为主,其中中信新城花园、别样城、中港华庭排名前三。

大亚湾区本周重点监测项目一手房成交137套,环比下降27%,成交面积13948平米,环比下降40%

博罗县本周一手房成交483, 环比上升10%;面积55839.8平米,环比上升9%;商品房中嘉豪御景湾花园、东江新城、金叶华府排名前三。

惠州市本周一手别墅成交29套,环比上升12%,面积7080平米,环比上升9%

本周别墅成交 惠阳碧桂园 延续上周领跑地位。

惠城区一手高层均价为5943/平米,环比下降9%;惠阳区一手高层均价为4578/平米,环比下降2%;博罗县一手高层均价4361/㎡,环比上升9%;惠州市(不含惠东县)本周一手别墅均价为9169/平米,环比上升3%

 


[责任编辑: 张明]
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