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惠州中原地产市场周报[12.03-12.09]
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-12-12
 

全年走势基调不变   周均成交优于去年

中原观察:中央政治局会议为明年房地产调控定调,即“加强房地产市场调控和住房保障工作”,宏观方面将加强引导,保障房工作将持续推进。另一方面,曾被众多城市作为微调突破口的公积金政策一度甚嚣尘上,目前来看,不会成为主要调控方向,惠州市住房公积金管理中心也明确表示,未来公积金政策不会变。

市场方面,12月的首周在经历11月的高位后有所回落,但周均依然处于向上的区间,从周均成交来看,今年前11个月,市场表现依然优于去年,全年的市场处于平稳略有上升的态势维持不变。

 

惠州市本周有3宗土地挂牌,均价达到2875/㎡;其中惠城区1宗,惠东县2宗。惠州市本周有5宗用地成交,地面均价达到1701/㎡;其中仲恺区3宗,博罗县2宗。

本周惠城区住宅网签553套,环比下降13%;面积合计63227.79平米,环比下降14%

除大江北及水口片区外,其余片区成交均有所回落,江北片区华辉铭铸近期开盘,网签较多,此外,鼎峰国汇山及奥林匹克花园成交也有所突破,分列片区成交的二、三名,仲恺片区的御林苑项目集中网签,跃居周成交榜首。

惠阳区本周一手房成交227套,环比下降28%;面积合计20172.91平米,环比下降34%;惠阳陆续有开发商集中网签的情况,继上两周的大量网签后,本周回落明显,但依旧在一个高位徘徊。

大亚湾区本周重点监测项目一手房成交118套,环比下降42%,成交面积12984平米,环比下降48%。重点监测项目均价5524/平米,环比下降4%

博罗县本周一手房成交182, 环比上升12%;面积23303.37平米,环比上升14%;博罗县本周一手房成交120-144平米的三房产品为主,其中博罗新城、金叶华府、五矿哈斯塔特排名前三。

惠城区一手高层均价为6040/平米,环比下降2%;惠阳区本周一手高层均价为4398/平米,环比上升8%;博罗县一手高层均价4015/㎡,环比持平;惠州市(不含惠东县)本周一手别墅均价为8440/平米,环比下降5%


[责任编辑: 小宇]
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