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惠州中原地产市场周报[11.19-11.25]
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-11-28
 

新品面市获追捧   成交重回上升区间

 

中原观察:临近年末,房产税扩围重被鼓吹,在年中40城个人住房信息系统实现联网后,房产税征收其实已经具备了技术条件,高层对扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定的表示,也意味着,决策层对房地税正逐渐达成一致。但从操作层面来看,房产税扩围在实施环节中还有众多利益需要协调,所涉及的一系列制度亟待确立,房产税扩围仍需时日。

市场方面,新产品面市多获追捧,惠湾区域的龙光城项目周末开盘以接近300套的成交引爆市场,目前的去化情况来看,成交重回上升区间,房企在年末出于回笼资金的需要会集中推货,市场也会出现一个供货的小高潮。

惠州市本周有10宗土地挂牌,地面均价为754/㎡;其中惠阳7宗,博罗3宗。惠州市本周有1宗商住用地成交,地面价为2477/㎡,位于博罗县园洲镇。

本周惠城区住宅网签542套,环比增加6%;面积合计60737.16平米,环比增加3%


大江北、金山湖片区虽未有突破,但鼎峰国汇山、中锴华章等楼盘销情持续稳定,仲恺、水口等片区近期成交更为活跃,河麦片区凭借方直城市时代一盘连续几周保持较好的成交,东平片区多个项目处于尾盘阶段,近几个月成交平平。


 

惠阳区本周一手房成交1072套,环比上升5倍;面积合计80575.35平米,环比上升4倍;开发商年底集中网签,带来本周惠阳的成交量大涨,网签数据仅供参考,不能完全反映本周惠阳市场情况。

大亚湾区本周重点监测项目一手房成交489套,环比上升1.3倍,成交面积49973平米,环比上升1倍。重点监测项目均价5135/平米,环比下降10%

博罗县本周一手房成交172, 环比上升10%;面积21313.13平米,环比上升12%;博罗本周成交上升,前两周东江新城与富力现代广场开盘走量陆续网签,排名进入本周前三。

惠城区一手高层均价为6355/平米,环比下降4%;惠阳区一手高层均价为4509/平米,环比下降6%;博罗县一手高层均价4158/㎡,环比上升8%;惠州市(不含惠东县)本周一手别墅均价为9002/平米,环比持平。

 


[责任编辑: 小宇]
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