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深圳楼盘成交第二季度龙虎榜
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-7-17
 
1、2012年第二季度深圳各区新房成交汇总

2012年第二季度深圳全市共成交11162套新房住宅,成交面积986295平方米,成交均价18086元/平方米。各行政区方面,宝安区成交522896平方米/5934套,占总量的53.0%,成交均价17097元/平方米,龙岗区成交318497平方米/3380套,占总量的32.3%,成交均价14227元/平方米,南山区成交102755平方米/1226套,占总量的10.4%,成交均价31085元/平方米,福田区成交25680平方米/302套,占总量的2.6%,成交均价31486元/平方米,罗湖区成交9234平方米/196套,占总量的1.0%,成交均价22775元/平方米,盐田区成交7233平方米/124套,占总量的0.7%,成交均价21301元/平方米。




2、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

2.1全市成交量TOP10

深圳市第二季度成交量TOP10共成交50.76万平方米/5831套,占全市总成交量一半略多。位于宝安新安片区的超级大盘中洲华府入市轰动鹏城,其营造的“公园式的生活”成功俘虏城市中追求绿色生态居住环境的心理诉求,市场回报丰厚,第二季度累计销售80310.1平方米/947套,取得了2012年第二季度深圳楼盘成交龙虎榜冠军,成交均价20300元/平方米;星河地产的住宅+高端商业的开发模式再度取得成功,旗下的星河盛世因其品牌、配套等诸多价值亮点而受到市场热捧,第二季度累计销售79713.14平方米/957套,位居亚军,成交均价20500元/平方米;位于龙华的花半里凭借其区域内的价格洼地优势而赢得源源不断的选票,第二季度累计销售79346.05平方米/944套,位居季军,成交均价13400元/平方米;位于龙华的超级大盘水榭春天推售5期再创佳绩,火爆之势再现,第二季度累计销售63056.28平方米/648套,位居第四,成交均价19900元/平方米;位于西乡碧海片区的招商果岭继续引领西乡楼市,第二季度累计销售55576.25平方米/597套,位居第五,成交均价15500元/平方米;位于布吉的万科红推售的二期单位性价比突出,收获丰厚,第二季度累计销售39396.38平方米/513套,位居第六,成交均价18400元/平方米;位于坪山的万科金域缇香第二季度推出一期的收官之作,市场反应热烈,累计销售29178.64平方米/351套,位居第七,成交均价10500元/平方米;位于后海的品牌豪宅招商雍景湾量价丰收,第二季度累计销售27270.88平方米/333套,位居第八,成交均价30700元/平方米;位于平湖的御峰园推售的别墅类产品因其准入门槛相对较低,深受市场青睐,第二季度累计销售26959.49平方米/203套,位居第十,成交均价12100元/平方米。位于体育新城的睿智华庭销售渐入佳境,上半年累计销售26800.11平方米/338套,位居第十,成交均价12500元/平方米。




2.2全市成交金额TOP10

2012年第二季度深圳全市共计成交金额178.37亿元,其中成交金额最大的前10名楼盘成交974774万元,占全市总成交金额约55%。位于龙华的的星河盛世以163735万元取得了第二季度全市楼盘成交金额龙虎榜冠军;中洲华府以162964万元位居亚军;水榭春天以125660万元位居季军;龙华花半里以106611万元位居第四;招商果岭以85888万元位居第五;招商雍景湾以83604万元位居第六;阳光海滨花园以82765万元位居第七;万科红以72512万元位居第八;万科璞悦山以55241万元位居第九;合正中央原著以35794万元位居第十。




3、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

3.1开发商成交量TOP10

第二季度深圳十大开发商共销售新房约66.01万平方米/7296套,占全市总成交量6成多。万科地产取得了第二季度开发商销售量冠军,旗下的万科红、万科金域缇香、万科翡丽郡、万科璞悦山、万科金色领域、万科清林径、万科天誉、万科公园里八个项目共销售154085.27平方米/1584套;招商地产位居亚军,旗下的招商果岭、招商雍景湾、招商观园、曦谷花园(50%)四个项目共成交101767.36平方米/1144套;星河地产位居季军,旗下的星河盛世、星河时代两个项目共成交82673.43平方米/977套;中洲宝城置业位居第四,旗下的中洲华府共成交80310.1平方米/947套;恒和基地产位居第五,旗下的龙华花半里共成交79346.05平方米/944套;水榭花都地产位居第六,旗下的水榭春天共成交63056.28平方米/648套;和黄地产位居第七,旗下的御峰园共成交26959.49平方米/203套;翡翠花园地产位居第八,旗下的睿智华庭共成交26800.11平方米/338套;阳光海滨投资位居第九,旗下的阳光海滨花园共成交24234.75平方米/269套;深业南方地产位居第十,旗下的东城国际、深业御园、深业紫麟山三个项目共成交20909.83平方米/242套。




3.2开发商成交金额TOP10

第二季度深圳十大开发商共成交1195391万元,占全市总成交金额的67%。万科地产以241358万元取得第二季度开发商成交金额龙虎榜冠军,实现了第二季度开发商量价双冠军;招商地产以193606万元位居亚军;星河地产以170716万元位居季军;中洲宝城置业以162964万元位居第四;水榭花都地产以125660万元位居第五;恒和基地产以106611万元位居第六;阳光海滨投资以82765万元位居第七;合正地产以40278万元位居第八;华侨城地产以37872万元位居第九;翡翠花园地产以33561万元位居第十。




4、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

4.1宝安区成交量TOP10

宝安区第二季度共成交新房52.29万平方米/5934套,均价为17097元/平方米,其中成交量最大的前10名楼盘共成交45.51万平方米/5148套,占全区总成交量约87%。位于新安片区的中洲华府携“公园式的生活”理念一鸣惊人,入市销售火爆,第二季度累计销售80310.1平方米/947套,取得了宝安区第二季度楼盘成交龙虎榜冠军,成交均价20300元/平方米;位于龙华的星河盛世产品优良,配套高端,价格适中,成为深圳第二季度最具爆发力的新盘之一,累计销售79713.14平方米/957套,位居亚军,成交均价20500元/平方米;位于龙华的花半里价格优势持续,成交量持续高位运行,第二季度累计销售79346.05平方米/944套,位居季军,成交均价13400元/平方米;位于龙华的水榭春天推售的5期再度汇聚大量人气,成交活跃,第二季度累计销售63056.28平方米/648套,位居第四,成交均价19900元/平方米;位于西乡碧海片区的招商果岭持续保持交投两旺之势,第二季度累计销售55576.25平方米/597套,位居第五,成交均价15500元/平方米;位于沙井的万科翡丽郡雄踞深圳西岸楼市,市场销路顺畅,业绩持续飘红,第二季度累计销售26538.49平方米/260套,位居第六,成交均价12100元/平方米;位于龙华的绿景香颂得益于务实的价格策略和创新的营销手法,销售顺风顺水,第二季度累计销售20355.17平方米/232套,位居第七,成交均价15400元/平方米;位于观澜的招商观园的品牌、价格优势为其带来良好的销售业绩,第二季度累计销售18077.69平方米/211套,位居第八,成交均价11500元/平方米;位于龙华的合正中央原著销售平稳,第二季度累计销售16049.59平方米/162套,位居第九,成交均价22300元/平方米;位于龙华的锦绣御园性价比较高,销售良好,第二季度累计销售16036.84平方米/190套,位居第十,成交均价15100元/平方米。




4.2宝安区成交金额TOP10

2012年第二季度宝安区共计成交金额89.39亿元,其中成交金额最大的前10名楼盘共成交78.92亿元,占全区总量近9成。星河盛世以163735万元取得第二季度宝安区成交金额冠军;中洲华府以162964万元位居亚军;水榭春天以125660万元位居季军;龙华花半里以106611万元位居第四;招商果岭以85888万元位居第五;合正中央原著以35794万元位居第六;万科翡丽郡以32137万元位居第七;绿景香颂以31429万元位居第八;锦绣御园以24186万元位居第九;招商观园以20765万元位居第十。




5、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

5.1龙岗区成交量TOP10

龙岗区第二季度共成交新房31.85万平方米/3380套,成交均价为14227元/平方米,其中,成交量最大的前10名楼盘共成交21.73万平方米/2321套,占全区总成交量近7成。万科系是第二季度龙岗楼市的最大赢家,占据了全区楼盘成交量的冠亚军,其中,位于布吉的万科红推售的2期产品再掀热浪,成交量节节上升,第二季度累计销售39396.38平方米/513套,取得了龙岗区第二季度楼盘成交龙虎榜冠军,成交均价18400元/平方米;位于坪山的万科金域缇香推售的一期收官之作收获良多,第二季度累计销售29178.64平方米/351套,位居亚军,成交均价10500元/平方米;位于平湖的御峰园推售的叠墅产品品质高端,价格诱惑,市场反应热烈,第二季度累计销售26959.49平方米/203套,位居季军,成交均价12100元/平方米;位于体育新城的睿智华庭第二季度的销售有质的飞跃,累计销售26800.11平方米/338套,位居第四,成交均价12500元/平方米;位于坂田的万科璞悦山第二季度的销售同样有明显的提升,累计销售23540.63平方米/119套,位居第五,成交均价23500元/平方米;位于坪山的大东城推售的2期再度引起市场的高端关注,销售业绩斐然,第二季度累计销售17723.05平方米/213套,位居第六,成交均价10700元/平方米;位于龙岗中心城的熙和园依托“学位房”的光环而持续热销,第二季度累计销售16215.55平方米/201套,位居第七,成交均价14500元/平方米;位于体育新城的中海康城国际成交持续给力,第二季度累计销售13874.71平方米/128套,位居第八,成交均价11600元/平方米;位于坪山的东城国际的价格优势持续刺激销售,第二季度累计销售12119.4平方米/146套,位居第九,成交均价9800元/平方米;位于龙岗中心城的城市综合体保利上城价值亮点众多,性价比高,交投两旺,第二季度累计销售11486.9平方米/109套,位居第十,成交均价13400元/平方米。




5.2龙岗区成交金额TOP10

2012年第二季度龙岗区共计成交金额45.31亿元,其中成交金额最大的前10名楼盘成交31.29亿元,占全区总量近7成。万科红以72512万元荣登龙岗区成交金额龙虎榜冠军宝座,实现了第二季度龙岗区个盘量价双冠军;万科璞悦山以55241万元位居亚军;睿智华庭以33561万元位居季军;御峰园以32714万元位居第四位;万科金域缇香以30646万元位居第五;熙和园以23460万元位居第六;大东城以19017万元位居第七;中海康城国际以16027万元位居第八;保利上城以15430万元位居第九;万科清林径以14286万元位居第十。




6、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

6.1南山区成交量TOP10

2012年第二季度南山区共成交新房住宅102755平方米/1226套,成交均价31085元/平方米,其中成交量最大的前十名楼盘成交101766.2平方米/1211套,占总量的99.0%。位于蛇口片区的招商雍景湾于二季度加推两栋新品,受到市场的大力追捧,成交333套住宅,成交面积27270.88平方米,成功登上南山区成交龙虎榜冠军宝座,成交均价30700元/平方米,后海湾片区高档楼盘阳光海滨二季度销量可观,成交269套高尚大宅,成交面积24234.75平方米,取得亚军排名,成交均价34200元/平方米,海境界以10903.47平方米/99套的成交量居于季军之位,成交均价30500元/平方米,华侨城片区高档物业香山里备受高收入置业者的推崇,成交10708平方米/132套,居于第四位,成交均价32200元/平方米,位于蛇口的澳城花园推售二期新品,销量不错,成交8534.66平方米/96套,居于第五位,成交均价33000元/平方米,后海片区高品质物业绿海湾成交66套住宅,成交面积6393.33平方米,居于第六位,成交均价35300元/平方米,泛海拉菲以质优价平的营销特色聚焦置业者的目光,成交4768.24平方米/65套,排名第七,成交均价24100元/平方米,近期入市的新楼盘阳光里备受首次置业者的青睐,成交91套小户型住宅,成交面积4275.89平方米,居于第八位,成交均价26900元/平方米,处于尾盘销售的汉京确悦以2481.85平方米/35套的成交量居于第九位,成交均价16200元/平方米,湾厦泰福苑排名第十,成交2195.15平方米/25套,成交均价23400元/平方米。




6.2南山区成交金额TOP10

2012年第二季度南山区共计成交金额319446万元,其中成交金额最大的前十名楼盘成交317019万元,占总量的99.2%。招商雍景湾荣获南山区量价双冠军,以83604万元摘取南山区成交金额龙虎榜桂冠,阳光海滨以82765万元取得亚军排名,香山里以34524万元居于季军之位,海境界以33217万元居于第四位,澳城花园以28202万元排名第五,绿海湾以22549万元居于第六位,阳光里以11519万元居于第七位,泛海拉菲以11479万元排名第八,湾厦泰福苑以5132万元居于第九位,汉京确悦以4028万元名列第十。




7、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

7.1福田区成交量TOP10

2012年第二季度福田区共成交新房住宅25680平方米/302套,成交均价31486元/平方米。位于新洲的君临天下是二季度福田楼市的佼佼者,热卖65套住宅,成交面积5253.69平方米,居于福田区成交龙虎榜冠军宝座,成交均价32100元/平方米,高档物业万泽云顶香蜜湖备受高收入置业者的追捧,成交52套高品质住宅,成交面积5005.68平方米,取得亚军排名,成交均价37700元/平方米,深物业彩天怡色二季度销量不错,以3904.75平方米/46套的成交量居于季军之位,成交均价24500元/平方米,位于梅林的高尚住宅四季山水成交30套宽景大宅,成交面积3484.28平方米,居于第四位,成交均价38500元/平方米,近期入市的新项目嘉洲富苑以2829.7平方米/31套的成交量居于第五位,成交均价28800元/平方米,深物业廊桥国际成交31套住宅,成交面积2695.47平方米,居于第六位,成交均价27400元/平方米,处于尾盘销售的桐林城市广场成交915.68平方米/18套,居于第七位,成交均价20900元/平方米,水畔紫云阁排名第八,成交14套住宅,成交面积813.96平方米,成交均价29500元/平方米,天健时尚名苑以780.14平方米/15套的成交量居于第九位,成交均价29800元/平方米。




7.2福田区成交金额TOP10

2012年第二季度福田区成交金额共计80857万元,万泽云顶香蜜湖以18858万元摘取福田区成交金额龙虎榜桂冠,君临天下以16846元取得亚军排名,四季山水以13416万元居于季军之位,深物业彩天怡色以9578万元居于第四位,嘉洲富苑以8145万元排名第五,深物业廊桥国际以7376万元居于第六位,水畔紫云阁排名第七,成交金额2402万元,天健时尚名苑以2325万元排名第八,桐林城市广场以1911万元居于第九位。




8、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

8.1罗湖区成交量TOP10

2012年第二季度罗湖区成交新房住宅9235.7平方米/196套,成交均价22800元/平方米,港澳8号是罗湖区唯一有成交的楼盘。




8.2罗湖区成交金额TOP10

罗湖区2012年第二季度共计成交金额21028万元,港澳8号是罗湖区唯一有成交的楼盘。




9、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

9.1盐田区成交量TOP10

2012年第二季度盐田区成交新房住宅7234.85平方米/124套,成交均价21301元/平方米。位于盐田中心区的上东湾是盐田楼市的引领者,以5011.45平方米/85套的成交量摘取盐田区成交龙虎榜桂冠,成交均价24600元/平方米,春天海成交2062.49平方米/37套,取得亚军排名,成交均价13700元/平方米,处于尾盘销售的东港印象成交2套住宅,成交面积160.91平方米,居于季军之位,成交均价16400元/平方米。




9.2盐田区成交金额TOP10
盐田区2012年第二季度共计成交金额15402万元,上东湾荣获盐田区量价双冠军,以12307万元摘取盐田区成交金额龙虎榜桂冠,春天海以2832万元取得亚军排名,东港印象以264万元居于季军之位。




10、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

2012年第二季度深圳市商业共成交53565.56平方米/648套,其中成交量最大的前十名楼盘成交47893.39平方米/558套,占总量的89.4%。位于龙岗横岗的银信中心是二季度深圳商业地产的引领者,热销112套商业物业,成交面积12890.35平方米,摘取全市商业成交龙虎榜桂冠,位于龙华的合正中央原著取得了骄人的销售业绩,成交11029.28平方米/152套,取得亚军排名,位于宝安中心区的佳华名苑成交1套面积为5802.21平方米的主题商业,居于季军之位,位于龙岗中心区的保利上城成交84套商铺,成交面积5466.07平方米,居于第四位,嘉葆润金座以3506.13平方米/96套的商业成交量居于第五位,港澳8号成交47套商铺,成交面积3248.78平方米,居于第六位,福田中心区都市综合体世纪汇广场成交25套商业,成交面积2501.46平方米,居于第七位,万科天誉以1870.39平方米/19套的商业成交量排名第八,田厦国际中心排名第九,成交791.47平方米/16套,万科红排名第十,成交6套商铺,成交面积787.25平方米。




11、2012年第二季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

2012年第二季度深圳市写字楼共成交9336.81平方米/48套,位于南山南头的田厦国际中心成交45套办公楼,成交面积8557.19平方米,摘取全市写字楼成交龙虎榜桂冠,振业国际商务中心以779.62平方米/3套的成交量取得亚军排名。



 


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