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[楼市]四期将建超甲级研发大厦 设置严格申请及转让规定
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-6-29
 
     为揽企业落户,龙岗区下血本限价卖产业用房。位于龙岗中心城的天安龙岗数码新城三期正以“创新产业用房”的名义对外发售,8000元/平方米,远低于周边超过1.2万的二手房市场价。不过,买了优惠房,企业要搬过来,还要用于特定产业种类,今后卖出要以8000元的价格折旧。
  
  四期将建超甲级研发大厦
  
  此次限价销售的天安龙岗数码新城创新产业用房,位于龙岗区中心城清林路与黄阁路交汇处,名为天安龙岗数码新城三期,定位为创新型企业总部、研发基地。此前,一期、二期已经投入使用,四期将建200米高的超甲级研发大厦、五星酒店及大型购物中心,成为龙岗中心城地标级城市产业综合体。此次限价销售的用房包括一号厂房的3、5、6、7整层和4层的大部分单元、二号厂房的3、4、5整层。其中,1号厂房整层有3000平方米,分8个单元,每个单位的面积在200~500平方米之间,而2号厂房整层面积有2000平方米,每层有六个单元。
  
  市内外创新型企业,重点为上市和拟上市企业。龙岗区对这部分厂房发售的对象做了严格的限定。申请买房的企业要成立三年以上,近两年要连续盈利,2011年度销售收入不低于5000万元,纳税额不低于300万元人民币。此外,龙岗区还要求,到去年年底,企业的净资产要不低于1000万元,而企业的净资产不能低于申请购买产业用房所需要的资金。
  
  设置严格申请及转让规定
  
  在推出低价售房的同时,龙岗区要求,申请的企业必须在成功申购产业用房后,将注册地迁入龙岗。房屋的用途也进行限制,产业用房要用于入驻创新型企业总部、研发,区产业部门将对企业的产业项目进行核准,企业的大规模生产环节也不得进入。而有政府资金逾期未归还的、贷款逾期没有归还的申请将被拒绝。
  
  对于申请者的购房资格,龙岗区设计了多项积分指标。其中,2011年度销售收入、净资产、净利润、税收等4个基础定量经济指标占七成分值,专家评审定性分占三成。专家评审的内容包括企业的知识产权、创新能力、商业模式、行业地位、企业诚信等。此次以优惠价发售的创新产业用房将通过计分排队进行分配。企业要向龙岗区经济促进局申请,时间将持续到7月15日。
  
  龙岗区规定,企业在以优惠价购买产业用房后,不能擅自转让该用房产权,需要经过相关部门批准。对于接手买下转让的产业用房的,企业的资格要由区产业部门审查。而出售的价格要按照购买的8000元价格进行折旧。龙岗区政府将委托龙岗天安数码新城有限公司或其它经区政府批准的机构按原购买价格减折旧的原则进行受让。

[责任编辑: 小宇]
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