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[资讯]内地买家太多 香港楼盘也限购只卖港人
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-5-24
 
    香港也“限购”?香港房协日前推出商品房“喜雅”,规定只限卖给香港人,每人限申请认购一套,且不接受公司名义购买。此为香港楼市首例,而开发该盘的香港房协为非政府机构,它公开表示,此为协助真正用家置业及遏止炒卖情况。
  
  香港一手豪宅内地买家占四成
  
  “房协在此时推出‘仅限港人购买’的喜雅,无疑是要平定民心的。”香港上市公司美联物业深圳区的董事总经理江少杰指出,他认为主要是因为近期内地人赴港买楼太多,且香港房价涨至高位。据港媒报道,香港今年5月房价已经创下1997年10月以来最高峰值。同时,内地买家去香港买楼数量在不断增多。
  
  另一在深港两地都有大量中介业务的港置地产数据显示,近几年香港一手豪宅(以总价1200港元以上为标准)的内地买家比例不断上升,去年这个比例已经超过四成。“目前,在西九龙、新界推出的豪宅,内地有钱人为主要的销售目标。”港置地产总经理陈鹏介绍,为此该公司专门开设了深港互动组,极力推动带内地客户赴港买楼的业务。而江少杰补充,除了豪宅,在九龙等普通片区的二手房,也有了不少内地买家,如此进一步挤压了香港中产阶级的置业机会。
  
  限港人买的“喜雅”为中低价盘
  
  据悉,此次规定只卖给香港人的新盘“喜雅”,位于香港九龙深水埗,是经过旧改后的商品房,总共327套公寓,由香港房协开发。该盘5月21日公布首批均价为7700港元/平方英尺,即每平方米约人民币69655元;5月22日加推的第二批30套公寓,因楼层更高价格也略高于第一批。即便如此,喜雅在香港楼市中属于中低价位,而且处在极少新房供应的九龙片区,以两房、三房户型为主,适合香港的中产阶层。
  
  香港候任特首梁振英不久前提出“港人港地”的施政方针,建议当市场过热时,规定土地兴建楼房后只可售予香港居民。而日前多家香港媒体报道,香港特区政府官员连日发出预警,香港金融管理局总裁陈德霖称,近月楼市再度飙升,但未来楼市是否持续上升仍有很大不确定性,该局会在有需要时推出调控措施。

[责任编辑: 小宇]
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