深圳房地产信息网
首    页 新    房 资讯中心 家居风水 购房回顾 砍价联盟
房产论坛 二 手 房 广告欣赏 地产播报 媒体报道 网站导航
加入收藏
设为首页
  首页 -> 房地产信息
新房搜索:    关键字:    
多地放宽公积金贷款提振刚需 被质疑会推高房价
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-5-21
 
      6月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。对此,有关政府部门称,这些“新政”是为提振“刚需”,但百姓担心会推高房价。

  >>新政

  多地公积金贷款者增加

  16日,在湖北武汉、山东滨州等地多个住房公积金管理中心办事大厅,前来咨询、办理公积金贷款业务的市民明显增多,不少办事大厅中都出现了“一座难求”,一些工作人员来回穿梭,拿着“明白纸”向市民解释新政策。

  武汉一位办理公积金贷款的市民说:“我看好一套单价为8100元、面积为85平方米的商品房,最多能贷到55万元,只需拿出14万元首付就能住上新房。”

  近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付。

  除武汉、临沂外,多个城市近期出台公积金“新政”。山东滨州市提高住房公积金抵押和信用贷款额度,贷款年限也由15年延长至20年。安徽蚌埠市规定,在市区购买新建住房,公积金贷款最高限额由30万元提高到35万元。江苏常州市提出,根据公积金贷款家庭困难程度不同,给予80%至100%的贴息。

  >>用意

  刺激刚需人群购房

  武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说,住建部等明确支持首套房购房需求,多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款,降低了首付压力。同时,与商业性住房贷款利率比较,公积金个贷利率低2.1%左右,购房者利息负担明显降低。

  中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为,公积金“新政”,意在刺激购房者的刚性需求,促使房地产市场供需得以平衡。

  中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”不能买房,而刚性需求却面临较大的购房困难,因此公积金“新政”出台是必要的,也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。

  >>担忧

  公积金救市会推高房价

  尽管是为了提振“刚需”,仍有不少市民担忧,近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”,是对房地产调控政策的变相松绑,可能抬高房价,冲击来之不易的房地产调控成果。

  对此,山东青州市国泰置业有限公司董事长李根伟等开发商认为,公积金“新政”实施后,虽然会满足一些首套房购房需求,但对楼市整体成交量影响有限,不会大幅推高房价。

  “依照我国公积金管理制度,公积金贷款最高限额的调整权限在地方政府,调整主要依据当地平均收入水平、公积金缴纳额度和房价变化而定。”胡斌说,当前房价上涨已得到初步控制,但是还未达到调控预期目标。“限购”等主流调控政策仍将持续,一些地方的公积金政策“微调”不会影响大局。

  山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,根据现行规定,住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求,因此房价不可能被推高。相反,住房公积金积极入市,可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量,甚至为房价继续下行创造条件。

  >>调查

  公积金结余4000亿元

  中国证监会主席郭树清去年底透露,全国住房公积金已累计缴存3.9万亿元,其中1万多亿元贷出去,余额2.1万亿元。业内人士测算,公积金余额在满足正常提取、贷款并留足备付金的情况下,结余资金超过4000亿元,沉淀资金数额巨大。

  随着楼市遇冷,多地发放公积金贷款额度和贷款人数出现“双下降”。公积金贷不出去,巨额存量“沉睡”,造成资产浪费,已成为许多地方政府的“燃眉之急”。如何通过改革公积金制度“助力”楼市调控,成为新课题。

  “简化公积金使用手续喊了多年,急需取得突破。”合富辉煌山东区域市场总监许传明说,在一些城市使用公积金贷款比商业贷款复杂得多,使用范围也有限,今后提取住房公积金的时限应更加灵活,并让公积金广泛运用于房屋装修、租赁住房等,增强对中低收入者的保障作用。


[责任编辑: 张明]
UP
BACK
专题】 【 收藏本页 打印 点击关闭窗口
  相关链接
·[关注]房地产税扩大蓄势待发 深    ·[资讯]万科“一哥”宝座动摇 净    
·深圳市房地产2012年5月18日    ·[资讯]深圳有开发商乐观调高售价    
·[关注]深圳新房价格已连跌七个月    ·房子转眼就被卖掉 二手房市场开始    
·房产也玩"保值回购" 买房满三年    ·[资讯]各地频现"擦边球"政策     
 
  图说珠三角

  免责声明
     本网转载内容均注明出处,转载是传递更多信息之目的,不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
     [不良信息举报:0755-25803541]   [给我们提意见]    [网站地图]。


 房产一周新闻 更多>>  
·多地放宽公积金贷款提振刚需
一起购房网
·多地投资逼近负增长 红五月成
一起购房网
·广州拟在年底启动房产税研究
一起购房网
·刚需悄然入市房企抄底拿地 红
一起购房网
·房地产开发投资大幅下滑 地方
一起购房网
·房产税确定年内扩围 广东或开
一起购房网
·广州楼市量价齐升“拐点”已经
一起购房网
·宝安河流整治进入尾声 西乡河
一起购房网
·罗湖将再现空中走廊 人民南二
一起购房网
·深圳业主豪爽直降50万跳水抛
一起购房网
 地产播报 更多>>  
·今年中央各部委预算公开 住房支出受关注
·深圳实现新积分入户规定申报可跨年度
·深进入存量二次开发为主土地利用阶段
·银行欲贷还休 首套房贷8.5折原是吊胃口
·全国18省GDP增速出现不同程度下滑
 
 
大亚湾待售楼盘... ·花样年新花郡·太东时尚岛·翡翠山·卓越东部蔚蓝海岸·龙光城 ·半岛1号·阳光圣菲·亿嘉菁华园 ·龙光城
 ·爱琴海·御玺山大峡谷·三远怡和园 ·光耀城 ·蓝湾半岛 ·千禧嘉园 ·海天阳光花园·美泰天韵 ·简爱社区
·中央公园 ·花样年花郡 ·皇庭湾天下·亲屿台 ·合生滨海城·太东时尚岛·新华联广场·星河丹堤 ·太东高地 ·景跃YOYO水岸
惠阳待售楼盘...·新城国际·幸福里·三和国际花园城 ·骏景花园·鸿源国际广场·枫丹白鹭·DADA的草地 ·翡翠山 ·首郡
 ·锦江钻石LIFE·星河丹堤 ·合正东部湾·恒基御景华庭 ·马克住区 ·恒宇麓湖·东御庭·财富广场·皇庭波西塔诺
 中山待售楼盘... ·中海龙湾国际花园 ·神州华府 ·新地雅庭·尚高新地雅庭·万科MAGA社区 ·民森金爵豪庭 ·星汇湾 ·城市花园莲兴阁·金盛广场
 ·嘉宏世纪豪庭·龙山御景·星汇隽庭 ·岭汇名轩 ·利和公寓 ·中山林语 ·海尚绿洲 ·兴中广场 ·时代倾城 ·宝龙花园四期·嘉美苑 ·祥圣华苑
 ·领秀中山·棕榈彩虹·润颐居一期 ·棕榈彩虹花园一期洋房 ·宏宇大厦 ·星汇云锦·星光礼寓 ·秀乐公馆·佳信香港城 ·骏隆轩幸福里8号 ·莲兴阁
 ·天域米兰阳光 ·中环星座
 
关于我们房产网站加盟 | ┊ 联系方式 ┊ www.179179.cn 一起购房网┊ 全国分站 ┊ 点击报名团购 ┊
客服热线:0755-25803541 东莞、惠州、中山、珠海:13242444382 点击这里给我发消息
 
粤ICP备08115923
 
深圳市沙菲信息咨询有限公司