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广州拟在年底启动房产税研究 税务部门:未收到试点相关通知
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-5-15
 

  有媒体昨日报道“房产税最快将于今年晚些时候扩大试点,第二批试点城市包括北京和广州”,对此,广州市地税局及广州市国土房管局表示,至今未收到任何相关通知。此外,市国土局相关人士称,房产税开征试点扩大是全国趋势,广州拟在年底启动房产税方面的研究,但“广州究竟何时开征房产税并未明确”。  

  税务部门:未收到试点相关通知  

  据昨日《华夏时报》报道称,该报从“一位参与房产税调研、接近财政部的社科院专家”处获悉,广州、北京将被纳入继上海、重庆之后的第二批房产税开征试点,第二批试点城市在征收方案上参考“上海模式”的可能性较大,即主要针对新增购房需求,即使涉及部分存量房,基本居住需求甚至是改善性居住需求也会得到足够的保护,只会对超出面积之外的部分进行征收。   

  广州市地税局表示,目前尚未收到省地税部门下发的任何关于广州试点征收房产税的通知,也没有收到上级部门关于开征房产税的具体工作布置。广东省地税局也表示,至今未收到相关通知。   

  不过,市国土房管局相关人士称,广州拟在年底启动房产税方面的研究,但是“广州究竟何时开征房产税并未明确”。该人士称,房产税开征试点扩大是全国趋势,广州此次房产税研究只是及早进行政策等方面的准备。

  财税专家:如果试征应广征民意

  南都记者获悉,上月起广州要上线存量房(即二手房)计税系统,也就是说,目前广州已经具备了对存量住房进行估价的能力,新的存量房计税系统可以对房屋交易环节进行计算征税,在技术上也可以做到对保有环节计算征税。   

  “如果真的要试点征收房产税,政府起码应该拿出A方案B方案征求市民意见”,广州市中山大学岭南学院财税系主任林江说,如果国家税务总局真的要拿广州做房产税征收试点,政府应该采取审慎做法,让市民有个心理适应过程。

  林江认为,这次的新闻报道也有可能是政府“用放风的办法去试温”观察民众对房产税开征试点的反应。  

  房产专家:深圳比广州更适合做试点  

  合富辉煌首席分析师黎文江认为,说广州试点开征房产税是“庸人自扰”。他认为,比起广州,深圳更适合试点开征房产税,因为深圳房地产市场的投资投机需求远大于广州,且深圳向来是“改革开放的试验田”,加上深圳房价高于广州,从“抑制房价”的效果来看,深圳也比广州合适。

  黎文江说,征收房产税是经济手段,限购是行政手段,如果广州试点开征房产税,应当同时取消原来的限购政策。  

  重庆模式和上海模式  

  去年1月,重庆和上海被纳入全国首批开征房产税试点,即业界所谓的“重庆模式”和“上海模式”,两者根本区别是征税范围不同,重庆对增量房和存量房征税,而上海只对增量房征税;税率方面,重庆高于上海,重庆确定的是有差别的比例税率,按照0.5%-1.2%的不同档次征收,而上海确定的是0.6%和0 .4%两档税率(其中0.4%的税率是优惠税率


[责任编辑: 张明]
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