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何琼梅:雅居乐白鹭湖掀惠州造城运动 配套升级项目待蝶变
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-2-15
 

      雅居乐地产,在业界享有“别墅世家”的盛誉,尤以开发大盘为长。2006年雅居乐在众人叹服声中买下了白鹭湖,谁会想到这个当时只有一个湖一条小路的汝湖之隅,会在五年之内创造几十个亿的销售业绩。而现在雅居乐白鹭湖正不断地完善配套设施:喜来登酒店明年开业、泛亚易道重新规划园林、业主免费巴士、环湖绿道、超市即将开业、省实验中学也将进入社区……配套的提升,也让项目越来越吸引人。五年苦修,后一个五年,也许正是雅居乐白鹭湖涅槃的时候。


    :何经理,您好,首先恭喜雅居乐白鹭湖在惠州过完5周岁的生日,自2007年雅居乐地产进入惠州以来,五年来取得了40亿的销售额,白鹭湖占地1000万平方米,长达十年的开发期,请您总体介绍一下白鹭湖项目,目前在售的组团是哪些?有没有产品优惠?
    何琼梅:首先简单介绍一下白鹭湖项目,白鹭湖项目的第一大特点是大,很多业主说我们是惠城区第一大盘,这个项目的确大,占地16000亩,我们的湖面有近4000亩,项目的位置也非常好,离惠州市政府仅8-10分钟车程,离惠州CBD的距离非常近,是惠城区中心的生态大盘。项目定位是国际化都会社区,有着顶级配套,如喜来登酒店、高尔夫球场,还有400米长的风情商业街,以及学校、超市等一系列生活配套。     目前在售的产品有几个类型,产品比较丰富,一是现在正在热销的,目前在惠州市场卖得最好的组团“后街”,“后街”的最大优势就是在整个项目最核心的中心地带,酒店、写字楼、S学校、商业街、巴士站等所有核心配套都在该组团边上,这也是这个组团最大的卖点,目前销售非常良好,产品性价比非常高,3950元起就可以买得到这种超值的产品。     第二个在售产品是位于白鹭湖景观位置最好的组团discover公寓,位于湖心半岛的位置,不同产品看到的景观也有所不同,但都非常漂亮,有湖景、高尔夫球场景、山景、五星级酒店园林景观,景观非常丰富,是整个地块景观位置最好的组团。     还有一个是目前推出的纯别墅组团“东岸”,它跟洋房是分开的,别墅居住者的层次更加纯粹一些,而且我们在产品、园林打造等方面都有新的提升,这个产品也是性价比比较高的别墅产品,目前推出的新别墅是8933元起价。

    :这个价格很吸引人。
    何琼梅:对,而且这是建筑面积的价格,如果按赠送的使用面积算的话,单价仅五千多元,这个产品赠送了很大面积的地下室、会所和中空部分、露台,赠送面积非常大,所以按使用面积算的话只有五千多,很核算。     雅居乐作为别墅世家,在打造别墅户型产品上的经验非常丰富,这个产品非常值得大家过来看一看。

    :“后街”组团开盘以来的短时间内就有两亿的销售额,目前楼市在深度调控下,市场不太景气,在这种情况下,“后街”组团为什么能够热销?
    何琼梅:“后街”是位于白鹭湖最核心、最中心地段的组团,相当于城市CBD,我们称之为“白鹭湖CBD组团”,无论产品、园林和配套方面,都有新的提升。就目前的市场状况来说,这个产品适合作为第一居所的购买者,也是刚性需求的产品,也有一部分投资客户愿意出手,因为未来这个产品还有很多想要作为第一居所的客户来承接,出租率、转手率也很高,因为它有很强大的第一居所的需求作为支撑,销售好也是因为产品的位置、产品、价值、性价比等几方面因素。
“造城专家”体现品牌形象 物超所值与品质是雅居乐追求

    :从平衡投资前景和风险等方面,您认为惠州哪一类物业最具有投资价值?
    何琼梅:可能有些人会有一些想法,觉得惠州的房子是不是适合投资啊?惠州的房子会不会有人住啊?对惠州的市场会提出一些怀疑,但很多人来到我们项目后都打消了这个怀疑,正如我刚才所说,白鹭湖可以作为第一居所,项目配套了很多生活基础、教育,离惠州CBD仅8分钟左右车程,非常便利,投资价值非常明显。还有一点是惠城区项目无可比拟的,那就是稀缺资源,我们的业主朋友跟我们分享说“我走过珠三角的很多地方,但来到白鹭湖后非常喜欢,没有见过这么漂亮的地方,这种资源是不可复制的”,他看中的正是项目的资源,资源稀缺,又有第一居所作为支撑点的项目其实是非常适合投资的。
    :我们在投资物业时往往还要看开发商的品牌。    何琼梅:是的,说起雅居乐品牌,大家都会想到“大城”,因为雅居乐是“造城专家”,而且大家对雅居乐产品的品质感都有所闻,开发商开发出来的产品,某种意义上来说是信心质量的保证。
    :雅居乐在做大盘方面非常有经验,这次雅居乐能把白鹭湖打造成一个知名项目,可见雅居乐非常有实力。雅居乐的企业文化怎样融入到项目当中?    何琼梅:我是2000年毕业后就进入雅居乐,所以对于雅居乐的企业文化我是深有了解的,我认识老板已经有十一年了,他是一个信念非常强、非常清晰的人,我进入雅居乐后,老板一直以来提到的理念有八个字,一是“物超所值”,这也是他打造产品希望能够做到的一点。二是“追求品质”,雅居乐最早在香港上市 的开发商之一,老板一直以来都比较看重品质,有些客户一提到雅居乐就知道产品品质是怎样的层次,都会比较有信心,这也正是我们的企业理念和文化。
    :雅居乐今年上半年在惠阳拿了一块地,在此之前,你们在惠州的经营只有一个项目,而且单盘销售额很大,白鹭湖在集团内是怎样的地位?    何琼梅:雅居是一个比较稳健的企业,我们进入惠州市场不会一下子拿三四块地,然后一起开发,我们是首先拿了白鹭湖这块地,用心去打造,希望打造出一定的品质、基础之后再去拿其他地块开发。 惠州、河源包括粤东,现在公司都非常之重视,惠州未来的发展前景和目前的土地储备对于公司未来战略发展都很重要,我们今年在惠阳拿了一个新的地块,明年将启用这一地块,计划未来还会再拿地,我们的发展理念是拿一块地就做好一块地,稳健发展是雅居乐一贯以来的理念。


[责任编辑: 小宇]
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