深圳房地产信息网
首    页 新    房 资讯中心 家居风水 购房回顾 砍价联盟
房产论坛 二 手 房 广告欣赏 地产播报 媒体报道 网站导航
加入收藏
设为首页
  首页 -> 房地产头条
新房搜索:    关键字:  
[政策]违建征收或不予补偿 法制办开始征求意见
www.179179.cn    来源:一起购房网  2011-12-22
 

昨天,市政府法制办在其网站上公布了《深圳市房屋征收与补偿实施办法》(送审稿)(简称《办法》),向广大市民和社会各界征求立法意见。《办法》对房屋征收条件、征收程序、征收补偿标准、补偿形式等方面作出规定。在违法建筑的补偿方面,《办法》规定,未按照相关规定进行处理的未经确权的违法建筑不予补偿。

违法建筑补偿有具体前提条件

根据国家《征收条例》的规定,市、区人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,并根据处理情况,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

此前,深圳市第四届人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过了《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)。《决定》对2009年6月2日以前的历史遗留违法建筑的认定和处理作出了明确的规定。《决定》生效后,市法制办等相关部门正在拟订相应的实施细则。据了解,有关历史遗留违法建筑的补偿问题是实施细则的一个重要内容,已在该文件中作出了规定,但相关内容还在研究讨论中。

为做好与《决定》及其他相关规定的衔接,《办法》第三十五条规定,对于征收范围内未经确权的建筑,区分情形分别处理:(一)属于《决定》第二条规定范围的,直接依照《决定》及其实施办法进行处理和补偿;(二)属于《深圳市人民政府关于印发〈深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定〉的通知》(深府〔2004〕193号)、《深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》(深府〔2010〕66号)等我市房地产登记历史遗留问题相关处理规定处理情形的,不再补办房地产登记手续,扣减或者补交其补办房地产登记手续的地价、相关税费后,依照《条例》、本《办法》有关合法建筑的相关规定进行补偿;未按照《办法》的规定进行处理的未经确权建筑,不予补偿。

明确房屋征收相关补偿标准

在补偿标准方面,国家《征收条例》虽然规定了房屋价值的补偿标准与补偿原则,但对搬迁补偿、临时安置补偿及停产停业等补偿的具体标准则未予明确。

根据《办法》,在按国家《征收条例》的有关规定进行修改完善后,我市征收房屋的补偿标准基本沿用了各类型非商品房货币补偿计算方式。但删除了构筑物、其他附着物及道路补偿标准,规定了对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额,房地产价格评估机构可以根据造价管理部门公布的造价指数、价格信息,结合市场发展水平,以重置价评估确定。而搬迁补助费及临时安置补助费由征收当事人协商确定。

被征收人可选择产权调换或货币补偿

对于房屋征收补偿,国家《征收条例》规定被征收人有权选择货币补偿或者进行产权调换。但由于土地资源、城市规划等紧约束条件的限制,我市缺少实物安置房源,如果完全根据《条例》的规定实施,我市的房屋征收工作将存在巨大障碍。因此,《办法》在充分考量我市实际的基础上明确,对于居住房屋的征收,被征收人可选择产权调换或者货币补偿;而对于生产经营性房屋、其他非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等的征收,除另有规定外,实行货币补偿。


[责任编辑: 张明]
UP
顶一下
BACK
返回首页
专题】 【 收藏本页 打印 点击关闭窗口
  相关链接
·[新闻]2012年楼市房产税试点    ·[新闻]部分城市过度从紧政策或微    
·[新闻]热钱流入压力大减 存款准    ·[新闻]地产市场见底7大标志 2    
·广州住宅12月21日签约181套    ·[金融]信贷投放新增贷款约750    
·[土地]国土部开始征求意见 土地    ·卓越世纪中心1号楼获绿色建筑LE    
 
  图说珠三角

  免责声明
     本网转载内容均注明出处,转载是传递更多信息之目的,不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
     [不良信息举报:0755-25803541]   [给我们提意见]    [网站地图]。


 房产一周新闻 更多>>  
·越秀地产二三线造城 40亿起
一起购房网
·绿地广州地标开卖 入市无声收
一起购房网
·花都自建中轴线房价翻番  副
一起购房网
·增城房价“三级跳” 坐稳广州
一起购房网
·数万月租不知去向 商铺"被出
一起购房网
·49-108平方米新品珍藏单
一起购房网
·9年精端杰作 光耀荷兰公馆开
一起购房网
·深开发商底价拿6.4万平地 
一起购房网
·两大楼盘7折甩卖 年底楼价欲
一起购房网
·万科通过信托筹集项目资金 公
一起购房网
 地产播报 更多>>  
·2011年第51周《深圳楼盘成交龙虎榜》
·2011年第50周《深圳楼盘成交龙虎榜》
·2011年第49周《深圳楼盘成交龙虎榜》
·2011年第48周《深圳楼盘成交龙虎榜》
·2011年第47周《深圳楼盘成交龙虎榜》
 
 
大亚湾待售楼盘... ·花样年花郡·太东时尚岛·翡翠山·太东时尚岛·龙光城 ·瑞峰爱地·龙海湾 ·龙城一品·爱琴海·御玺山大峡谷·橡墅·DADA的草地
 ·凯南广场 ·海天阳光花园·美泰天韵 ·简爱社区·聚泰启程·中央公园 ·海岸新天地·皇庭湾天下·亲屿台 ·滨海星城 ·新华联广场
惠阳待售楼盘...·映日兰庭·中央国墅园·鸿江尚城世家·骏景花园·鸿源国际广场·汇一城·中信新城 ·万城·诚杰国际商业中心·星河丹堤·光耀城
 ·心境山水郡 · 缘水岸 ·保利阳光城·枫璟丽园·天安星河广场·金玉东方·天湖山水华府
待售楼盘... ·汉京确悦 ·中泰南山一品 ·广兴源圣拿威·中洲中央公园·万科MAGA社区 ·君成熙和园 ·海航华南家园·彩天怡色·嘉葆润金座项目
 ·华嵘世纪大厦·德弘天下华府·翡翠海岸·深圳湾1号 ·利和公寓·阳光海滨花园·海尚绿洲 ·海境界 ·蓝色港湾 ·德尚世家花园·香格名苑 ·海雅广场
 ·领秀中山·棕榈彩虹·伍兹公寓项目·八十步海寓 ·幸福海岸 ·佳华纽约客·星光礼寓 ·万科金色领域·万科翡丽郡 ·骏隆轩幸福里8号 ·莲兴阁
 ·招商K401-0013项目 ·中环星座
 
关于我们房产网站加盟 | ┊ 联系方式 ┊ www.179179.cn 一起购房网┊ 全国分站 ┊ 点击报名团购 ┊
客服热线:0755-25803541 东莞、惠州、中山、珠海:13242444382 点击这里给我发消息
 
粤ICP备08115923
 
深圳市沙菲信息咨询有限公司
Copyright © 2008shenzhen.com,All Rights Reserved