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朱大鸣:楼盘白菜一起跌是因为经济生大病了
www.179179.cn    来源:朱大鸣微博  2011-11-7
 

这些天来,中国物价体系出现了戏剧性的转换。首先是很多楼盘直接降到成本价之下,引起了眼球效应。另一个细节是,白菜滞销,白菜才一毛钱一斤都卖不掉。这些细节反映的状况是,金融危机正在蔓延,资金链状况正在慢慢地断裂。随着民间借贷追债和要债的风潮兴起,中国经济实在堪忧。

 

楼价和物价总是成为百姓心头大患,是涨亦忧,跌亦忧。但是,货币超发已经成为心头大患,解决增长的办法不应当再依靠价格幻觉和货币幻觉。然而,随着CPI增长的数字化“下降”,我们可以推测出未来货币放水的可能性正在加大。

 

消息似乎也在印证这样的推测。据中国银行一位管理人士向《中国经营报》记者透露,四大行10月新增贷款规模约为1600亿元,国务院常务会议后,大银行如果贷存比指标合格,就可以适度放款了。另外,高层的多次表态可以分析出这样的转变即,政策微调和保增长,可能在随着经济形势日趋严峻的形式下,会提上新的日程。

 

除了大量的实体企业陷入倒闭潮之外,铁道部也被爆向国家求援8000亿,工程资金需上万亿。连同保障和其他无数实以凯恩斯主义为名的公共工程,不知道还需要有多少新增货币才能满足这么多嗷嗷待哺的大嘴。

 

我们说过,凯恩斯主义的一个前提就是保持货币尺度的量度稳定,借债和税收是扩大财政政策的来源。但是,如果开了印钞机,已经不仅仅是凯恩斯主义的问题了。现在全球其他发达国家号称要想办法保增长,其解决办法无外乎印钞票。伯南克已经准备好了再搞一轮Q3,但其实际意义上的印钞行为,造就开始了。美元购买力的贬值,已经宣告了这一事实,我们不能被虚假的美元指数搞昏了头。

 

这也是为什么美国中产阶层和白领为革命的重要原因,也可能是整个世界不太平的最基础性的因素。

 

就中国房地产市场而言,很多人认为是限制买房的政策导致了市场的低迷,但更多的原因在于信贷政策的收紧。银根收紧,市场根本就无法实现交易。很多人说,现在关键是限购令,如果没有限购令的话,很多人用现金都能买。对于个别人而言,这或许是现实的,但试想,如果大家都这么想,整个银行体系在资金链紧张的背景下能受到了吗?再说,现在很多资金的实际利息又那么高,楼市的比较优势又在缩小,甚至变成了劣势。因此,限制贷款的措施,围堵资金进入楼市,才是最厉害的策略。事实上,政府还有一个利好的策略,即地根。银根和地根,才是整个房地产市场最具有决定性的力量,这两个超级核武器的支配下,如果不考虑其它后果性因素,说让房价暴涨房价就暴涨,说让房价暴跌房价就暴跌。

 

现在所有的生产主体都在想抢夺现金流和贷款,问题是,放出的贷款太多,会导致居民财富实际上的大缩水。一部分人得利,大部分人埋单。

 

为什么在每次危机中,农民特别是菜农最容易受损,一个重要的解释就是劳动在要素分配过程中的比例越来越低,搞贷款的和虚拟经济的反倒成为最赚钱的行当。这就是金融市场有问题,(注意,不是金融本身有问题,而是我们的市场结构有问题)也是农民和工人,为何会承担危机的大量损失的重要原因。金融资本可以纯得利,而其后果则需要全民为之承担责任和风险。我们的贷款体系不修正,金融市场的畸形就改不掉。金融市场不但不能为实体企业提供资金融通的功能,反而会成长吃掉实业的高利贷怪物,直接击溃实业经济的基础。纸币体系脱离黄金之后,这种倾向越来越明显。

 

楼盘亏本卖出白菜价,其意义是一些楼盘的买地和税收成本太高了,如果就个人而言,这些问题是市场自身能够解决的问题,但在卖地只有一家的垄断情形下,定价权在地根和银根以及“税根”,其实是最明显不过的道理了。

 

如果银根松动,楼市迟早会报复性大反弹的。如果银根不松动,实业受不了,现在很多有权势的贷款者就是以实业倒闭来威胁信贷政策。信贷政策就算松动了,很多真实需要贷款的企业,可能还是贷不到款,而新增信贷落入到一些炒作资金放高利贷资金的袋子里,可能性很大。我们期望中国的信贷制度能够有一个根本性的改变,一个真实按着市场需求运转的信贷,才是一个相对公正和高效的信贷体系,才能支撑起经济的持续增长,而不是数字式的增长。


[责任编辑: 小宇]
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