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我的买房三部曲
www.179179.cn    来源:网载  2011-3-16
 
许多人在买房时,总是想着一步到位,要位置好,朝向好,户型好,不能太小,最好是大三居,最重要的是还要便宜。但是现实中,第一次买房,是很难买到一步到位的房子的。有些人就是由于过于挑剔,结果错过了许多买房的机会,而至今或还身居陋室,或依然租房而居。
    
    我本人买房,就没有一步到位,而是根据当时自己的能力,量力而行,经过几次买房,最终才住进了相对满意的房子里。
    
    第一次买房,是在99年。那年春节开始,我和老伴在京城各楼盘看房。东到顺义,北到昌平;西到石景山,看了不下6,70个盘,经过反复比较,同时根据自己当时的能力,最终在回龙观文化居住区,买了一套122平米的三室两厅两卫的经济适用房。当年回龙观的经济适用房没有如今的条件限制,只要有人民币即可。2000年5月入住后,居室明亮南北通透,小区里由于人住的少,非常安静,感觉还真好。后来由于回龙观住的人逐渐多了起来,交通就成了个大问题,上班迟到成了家常便饭,不迟到反而成了新鲜事,尤其是02年12月7日的那场小雪,整个北京的交通陷于了瘫痪,那天5点钟下班,从城里开车回回龙观,整整用了13个多小时,到家来不及睡觉,就有往城里赶着上班去了。于是就下了决心,搬回城里来住。
    
    第二次买房,是在02年12月中。因这次买房目标明确,就是要住得离单位近些,于是就在西直门附近看了几个楼盘。那天走到一个楼盘售楼处,刚好赶上这个楼盘在搞促销活动,每平米优惠500元,这样实际每平米,就只有6000元左右了。于是就和售楼员一起去看了房子(这个楼盘已经是现房了)。看后,感觉这个房子方方正正的格局,周边各项配套设施十分方便,楼下就是超市,3平方公里范围内,有3家3甲医院,有三个大型百货商场,除了有地铁外,还有公交线路40余条,主要是离单位很近,骑自行车也只要10分钟,于是当下就决定在这里买了个110平米的两居室,(也是出于经济条件的考虑,当时只能买个两居室)。经过简单装修,03年春节前就搬了过来。
    
    第三次买房。在这里住了3年多后,由于这个房子是塔楼,虽然上班很近,生活也非常方便,但总是感觉,不如南北通透的房子,住得舒服。于是就又有了换房的念头,06年初,我和老伴再一次开始了四处看房的里程。又是从南到北,从东到西,看了不下40多个盘,最终在丰台长辛店地区,看上了一套138平米的南北通透的三居室,精装修,单价才4600多元平米。虽然对这个房子很满意,但由于那个位置,离单位实在太远,交通及生活配套都非常不方便,买后最终一直没有搬过去住。
    
    第四次买房。由于对西直门的那个塔楼,住着不太满意,心里一直想着换房的事,08年初,我再次和老伴在京城各处开始了看盘的旅程。因为我和老伴都快退休了,所以这次看房选择的范围比较宽。这次看了大概有30多个盘,比较满意的有万科中粮假日风景(丰台小屯)、建邦华府(丰台光彩路)、爱这城(朝阳十里堡)、保利百合花园(丰台六里桥)。最终我们选择了保利百合花园的一套147平米的3居室,单价是17300元平米。交了定金后,我们开始筹款,但由于孩子不在国内,银行贷款无法办理,而一次性付款,又确实有些困难,最终只得放弃购买这套房子的念头,改买了这里的一套79平的的小两居。换房的想法,这次没能实现。
    
    第五次买房。还是08年,孩子年底要回国工作,上班地点在大望路的华贸中心。为了孩子上班近些,同时也为了孩子回国后,住得方便,于是我和老伴又开始了买房的奔波。这次我们考虑两套方案,一是,孩子单独住,给套在单位附近买套小些的房子;二是家人一起住,就买套大些的。这次主要是在东部看房,比较满意的有华侨城(朝阳四方桥)、金地名京(朝阳四惠)等。当我们正在四处看盘时,收到了一个售楼处的短信,称它们那个楼盘,买一层送一层,单价才合7000多元平米。当时我们感觉,这样的价格,在东四环真的很便宜,于是就赶了过去,一看,原来是所谓的LFOT。当即就没了兴趣。这个盘的售楼小姐当时多了句话,问我门想买什么样的房,我们说了自己的想法,她告诉我们,她原来是这个楼盘附近的另一楼盘的售楼员,那个楼盘的户型比较适合你们,目前那个楼盘正在促销,你们不妨过去看看。听人劝,吃饱饭,于是我和老伴来到她介绍的那个楼盘。这个楼盘是精装修现房,看后感觉比较满意,单价也不算很高,能够接受。因为在东部买房,主要是为了孩子上班方便的考虑,还要征求一下他的意见,所以当时并没有预订下来。到12月初,孩子回国后,我们又和孩子一起到这个楼盘看了看,孩子也很满意,于是我们决定买了一套180多平米的三居室。买完后,孩子公司突然又派他到国外工作了。但房子还是比较满意,于是我和老伴在09年就搬了过来,目前住在这里,除了物业服务不满意外,对房子本身还是比较满意的。
    
    可以说,经过了多年的努力,经过多次的搬家,最终圆了我们的住房梦。
    
    我多次买房的经验是:第一,如果条件不允许,不可以硬撑则着要买一步到位的房子,可以逐步改善;
    
    第二,要腿勤,多跑多看多比较,根据当时的能力,选择性价比较好的;第三,看好了,差不多即可,不要太挑剔,最终不满意的话,房子是可以换的,先过度,而后逐步到位;第四,出手一定要果断,不要犹豫,不要算小帐,算小帐往往会错过机会。
    
    拉杂了这些,也算是完成了作业吧。

[责任编辑: 小宇]
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