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深圳土地房产拍卖遇惨淡未来房价不被看好
www.179179.cn    来源:城际购房网  
 
  14日,尽管有多名炒房客现身,但由深圳土地房产交易中心公开拍卖的17套房产仅4套成交,一些比市场价低15%的房产因竞拍人数未达到2人而流拍。一名资深炒房客称,现在市场的行情很不好,虽然房市长期仍看好,但最近两三年都会在政策影响下走低,深圳房价可能降低20%—30%。

  17套房仅拍出4套

  公开拍卖的17套房产分布在福田、南山、宝安和龙岗,起拍价从10万元左右到255万元不等,大多低于市场价。

  其中一套大芬村约58平方米的房产起拍价10万左右,不到2000元/平方米;一套雕塑家园 (论坛 新闻)的72平方米房产起拍价84万余元,而同小区同面积户型的市场挂牌价约98万元左右,价格差15%左右。

  拍卖当天,记者粗略统计发现,参与竞价和拍卖的号码约10个,17套房产仅有4套成交,大部分皆因竞拍人数没有达到法定人数(2人)而流拍。

  被拍走的7号房产只有1人举牌,最后以24.096万元的底价出让;位于平湖满庭芳的一套89平方米的单位也以底价41.4363万元成交,均价4649.50元/平方米。

  真正有竞拍者竞争的房产一是桃源居的一处房产,另外一处则位于大芬村。桃源居159平方米的单位起拍价107.1512万元,最终以119万元成交;大芬村58平方米的单位因总价仅10万余元而引起众多买家关注,最终以21万元成交,“这套房产成交价虽然翻倍,仍没到市场价,这套房产3—5年内动迁,还可能获得巨大收益。”一名参与竞拍的市民说。

  “楼市在两三年内将低价运行”

  在拍卖现场,记者看到了几名炒房客的身影。

  “我手上已经有2套房子被套了,想抄底买点低价楼盘。”一炒房客表示,曾有意大芬村那处房产,但价格抬上去就不作考虑了。

  有意翠湖花园的黄先生则想以底价竞拍,但看到有人举牌就放弃加价了,“2005—2006年时拍卖的房子比市场价低得多,现在的拍卖加上契税等,价格吸引力没有以前那么大了”。

  长期关注房产拍卖、去年起开始卖出手下房产的谢先生在此次拍卖会上未有斩获,“房产市场在两三年内将低价  运行,深圳作为炒房比较普遍的地区受到的影响将会更大,这轮房价应该能降20%,甚至30%,但超过30%的大跌可能性很低”。

[责任编辑: 张明]
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