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专访:雅居乐推广主任陈杰峰
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专访雅居乐市场推广主任:陈杰峰


曾经的前国家总理李鹏来惠州考察得时候,说惠州“浮洲四起,景色宜人”,这用在惠州雅居乐白鹭湖这块地上也不为过,和雅居乐地产的“造城”理念一样,雅居乐在广东的中山、广州主要选择和城区有一定距离的地区,利用地块自身的资源。地利优势,用度假休闲为一体化主导打造,来到惠州的雅居乐也选择了位于汝湖的白鹭湖作为根据地。

曾经在2008年楼市一片萧条的时候,有人预言,雅居乐白鹭湖将成为惠州最大的“放牛场”但是时间过去了一年后,雅居乐却在惠州的白鹭湖创造了奇迹,从挪威森林到迪斯卡沃、再到顶级的“白鹭岛”产品涵盖了低、中、高档次楼盘,依托白鹭湖的资源优势,和雅居乐地产的长袖善舞,目前以度假、旅游、休闲的雅居乐白鹭湖卫星城以初见雏形.。最近u房网记者专访了惠州雅居乐售楼部市场推广主任陈杰峰(以下简称陈)

记者:请问雅居乐在售的有哪些主力组团产品呢?这些产品的价格如何?

陈:雅居乐目前在售的是迪斯卡沃、鹭湖会、白鹭岛和雅居乐商铺四个产品。涵盖了雅居乐的中、高端产品的全部类型,从挪威森林的2300元期价到白鹭岛的3---3.5万元,不同内型的客人到雅居乐都能找到自己的产品。

记者:也有人问,为什么雅居乐会选择在离惠州市区那样远的汝湖区开发,惠州市区的地也有不少为什么会选择白鹭湖?

陈:这个问题,怎么说呢,一直是雅居乐所坚持的作风,雅居乐善造卫星城,所以你看到雅居乐在广州、中山、的项目都是选择和城区有一定距离的地方,用旅游休闲的主题来打造,来把这一片区带旺。

那选择这样的片区一定要有先天的自然条件和资源,白鹭湖是一个拥有4000亩面积的天然湖,这在惠州是不可多的的资源,我们围绕这个湖做文章,预计的总开发面积为1.6万亩,这是一个什么概念,就是由半个澳门那样大,这在全国33个雅居乐的项目中是排名第二的,为了把惠州雅居乐打造成精品,我们制定了10年的开发期,预计投资在50---100亿人民币之间,目前首期的投资已经达到18亿元。

记者:能给我们简单介绍你一下在售组团的产品特点吗?

陈:“鹭湖会”开盘两个星期已销售达80%,均价5800/平方米。“鹭湖会”是“君湖会”系出同门的一线临湖果岭大宅,产品为72218229平方米大宅,户型设计独特合理,采用方正阔绰、纯正南北对流通透、经典两梯两户、超大超大豪华总统式套房、跃式布局等人性化创新设计,全方位满足精英人士景观、通风、采光、私密性等方面的要求,享受尊贵、舒适、奢华的果岭湖山大宅生活。

湖滨商业街旺铺已对外发售。400米湖滨商业街位于雅居乐白鹭湖中央都会区,为该社区唯一一条一体化商业街。占地51037平方米,建筑面积39745平方米。本次首推商铺75间,产品面积从521000平方米不等,均为全球顶级设计团队美国WATG原创设计。直至(929日),商铺销售额已达5000万元。

迪斯卡沃是们一个酒店式公寓组团,有美国设计师WATG亲自操刀设计,项目呈S形,四面完全不同景观展现。白鹭湖唯一湖心岛屿白鹭岛,占地面积3.2万平方米,22栋独立别墅规划,组团独享12公里长的幽邃大湖,16000亩原生态资源,4000亩浩瀚湖泊,更与喜来登度假酒店、400米湖滨风情商业街为临,发售价800万元/栋起,最贵2500万元/栋,为目前惠州楼市“顶级豪宅”的代表。该组团位居“浅水湾”A区、“溪谷别墅”、“峰会”三方别墅群中央,除了与“君湖会”独揽全湖山景观之外,还可俯瞰新建的2500亩山水高尔夫公园。整个组团,二梯二户设计,总货量仅72席,全部户型为四房二厅面积218229平方米的湖山大宅。

白鹭岛是白鹭湖唯一湖心岛屿,占地面积3.2万平方米,22栋独立别墅规划,组团独享12公里长的幽邃大湖,16000亩原生态资源,4000亩浩瀚湖泊,更与喜来登度假酒店、400米湖滨风情商业街为临,发售价800万元/栋起,最贵2500万元/栋,为目前惠州楼市“顶级豪宅”的代表。目前销售已达一半。

记者:雅居乐在接下来的时候,会推出新的组团单位吗?简要介绍一下组团的情况吧。

陈:我们预计在本月底或下月初将推出“峰会”新组团,,以满足白鹭湖的别墅“fans”。“峰会”是高端别墅产品,户型创新,包括联排别墅和独立别墅,将赠送地下层、赠送整个户型面积的40%,户型面积主要是268360平方米,达到100%的使用率。

 “峰会”位于“浅水湾”A区、“溪谷别墅”附近,毗邻400湖滨商业街,依半山坡地而建,居高临下,远望一线湖景、连绵群山,近览2500亩山水高尔夫球场,以及“浅水湾”A区、“溪谷别墅”园林景观,占近优越的稀缺资源。户型面积涵盖184416平方米的独栋、联排别墅。产品采用通透、舒适又不失尊贵、奢华的独特设计,跃式餐厅6中空、花园式景观餐厅、前后叠层花园等元素,让楼宇内部、楼宇与花园的多错层设计,空间层次感较强。

 “峰会”作为雅居乐地产的高端别墅品牌,以其独特的品牌内涵,在前两年曾风靡整个广州,2008年移植成都同样席卷全城。所有的户型均是积聚了雅居乐地产17年别墅户型研发的菁华,预计会受到市场热烈欢迎。

记者:从市场反映情况来看,雅居乐白鹭湖的产品虽然类型不同但是都得到了购房者的认可和青睐,你觉得最主要的原因是什么?

陈:无论现在的迪斯卡沃、鹭湖会、白鹭岛和雅居乐商铺,还是已销售完的君湖会、溪谷、浅水湾、挪威森林,都是市场上“抢手货”,我们09年销售业绩一路提升,据18月的销售统计结果显示,我们已经销售近8个亿,现在我们离全年10个亿的销售目标已经快接近了。

消费者青睐雅居乐白鹭湖,我觉得是对我们产品的一种认可,也是对雅居乐17年来专注住宅的一种认同,雅居乐白鹭湖一直在精于自己的产品,不但的创新,不断地改变自己、因地制宜,打造出适宜惠州人居住的和谐人居为己任,今后我们的产品还会有不断地创新,不断有品德提升,也有质的提升。

雅居乐白鹭湖的价位始终都以最合理的面向市场和消费者,产品的品质优异、项目的原山湖泊,也是我们最大的一个杀伤力,因为项目本身依托丰富的自然资源,所以雅居乐白鹭湖的空气、环境,都是其它项目不可比拟的。

记者:你对惠州楼市的后市如何看待,在雅居乐的购房人群中,外地客源的比例有多大?你怎么看待惠州市场上的对外地客的问题?

陈:是的,目前雅居乐白鹭湖置业的群体中,外地的客源比例占到了4050%的样子,其实这对于惠州楼市本身的健康发展不是一件有利的事情,置业惠州我觉得还有很长的一段路要走,我们队后市依旧非常乐观,惠州的良好的城市坏境在珠三角其他城市中都是非常好好的,有山有水,而且本地潜力巨大,以前很多惠州人走出惠州到深圳、香港、挥着其他地方工作,现在随着城际轨道的开工建设,大量的早期在外地的人我预计会回来很多,那我们亚做的就是了解这一部分人的置业需求,扎扎实实打造我们雅居乐在惠州的“卫星城”,用我们的产品来改变惠州、来惠州中高端人士的生活。


[责任编辑: 张明]
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