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访广电集团王军
www.179179.cn    来源:城际购房网  
 

记者:最近国家房贷政策的实施对惠州房价会有什么样的影响?


王军:我个人认为国家房贷调控措施出台以后,产生了两种购房观望:一种是认为现在的房价会出现拐点的,另一种是认为现在是买房的最好时机的,比例都是5:5,参加这次房产展的都是些大品牌,知名度高,比如:碧桂园、雅居乐、奥林匹克花园。而房贷政策对于那些高档楼盘、精品住宅没有很大的影响,房贷政策主要是针对二套、三套房,对于投资者没有打压,打击的是投机客。

记者:你是如何理解房贷政策打压、实施的对象的?

王军:因为房贷政策只是在贷款环节进行限制,一般的房产投资商,他们不需全额贷款或不靠贷款进行投资,对房贷并没有严重的依靠性,也就是说房贷政策对投资商来说影响不大。

而投机却是个短时间行为,靠炒房、靠捂房来谋取利益,一般投资五套,三套是贷款购房的,大多投机客本身资金并不雄厚,所以说国家房贷政策打压的就是此类的炒房者。

记者:参加今年展会的开发商同去年相比,结构上有什么变化?

王军:结构上挂“国”字号房展商将近有一半,全国大品牌,有影响力的房产参展商有三家,惠州本土排前十的参展商也有三家,像深圳专业砍房网--城际网,也来惠州参展,想让更多刚性需要的深圳客来惠州买房置业,当然,在此次展会上,我们的参展商不仅有惠城区的,还有惠阳的,惠东的,打破了惠州房展会只局限于惠城区的历史,对我们惠州广播电视传媒集团招商来说也是一种突破、一种升华,让房产与汽车牵手,共展繁华。

记者:国家房产新政实施后,将产生一种“挤出效应”,会不会让深圳客的刚性需求往惠州“挤”呢?

王军:当然,非常有可能,因为,城际轨道、深莞惠轻轨与沿海调整的通车后,缩短了深圳与惠州、东莞与惠州的距离,使深莞惠形成真正的一体化,让深莞惠“半小时生活圈”变成了现实,惠州房价对深圳房价的差距,让深圳客的刚性需求能在惠州轻松实现购房难的“梦”,摆脱了“蜗居”状态。

记者:此次惠州房产·汽车博览会,是以“打造经典、完美体验”为主题,那么你们对参展商的选择,有什么样的标准来配合此次展会的“主题”?

王军:有,我们展会是以“经典”为前提,让更多的名盘、名车,同有影响力的企业品牌来会展中心参展,让前来观看的广大市民“完美体验”,例如:房产参展商有碧桂园、雅居乐,汽车参展商有:奔驰、宝马、奥迪、讴歌、斯巴鲁等。对于参展商的严格选择,是为了更好诠释我们“打造经典、完美体验”的展会主题。

记者:以前房展会一直都没有跳出过惠城区,而此次参展商有惠东的义乌小商品城,有惠阳的碧桂园山河城,你是如何理解的?

王军:因为以前惠州房产展的参展商都局限于惠城区本地,一直没有跳出过惠城区,所以我们惠州广播传媒集团再次做了一次大胆突破,不仅把惠城区以外的房产商“引进来”,更是要让惠州参展商们的品牌“走出去”,此次惠州房产·汽车博览会,不单是纯粹的市场销售,更是为了让更多的房产企业在惠州树立良好的品牌形象,因此,许多知名品牌都想借此次展会来向惠州市民宣传他们的企业品牌,传达他们企业理念。

记者:这次房展会的举办,促使那些大品牌的房产开发商与汽车经销商来参展的理由是什么?

王军:此次惠州房产·汽车博览会是在“五一黄金周”举行,根据以往经验,预计人流有25万到30万左右,展会保证了“人气”,也旺盛了“财气”。本来这次展会我们是与“房协”合办的,由于多方面的原因,最终“房协”还是没有与我们达成共同的合作意向,但却给了我们这次举办惠州房产·汽车博览会宝贵的建议,我们共同认识到楼盘开发商的尾盘有限,与我们购房者的刚性需求相对,此次惠州房展会举办规模不宜过大,所以,我们惠州广播传媒集团又一次开创了惠州展会的典范,让汽车与房产共展,开创惠州展会的新时代,而此次展会的房产参展商与汽车参展商都是最好的。

记者:这次房产·汽车博览会之后,惠州广播传媒集团会不会有系列展会的出来呢?

王军:问的很好,今年市政府要求我们惠州广播传媒集团举办三十五场展览会和会议,会议大概有10场左右,据时会建立300平方米的惠州市政府新闻发布厅,1+4的同声播放 (注:1+4的同声播放是指讲一种语言,同时同声翻译成4种外语),展会有25场中有10场大型的展会活动,“五一房产汽车”随后的中下旬左右有大型人才招聘会,6月份有啤酒节、休闲旅游展,7月份省运会召开,8月份有绿色食品节、国际视听展销会(市政府举办,惠州广播传媒集团承办),10月份有台资企业展销会,年底还有服装展、购物节、惠州鞋展等。我们初步统计过,大概每一个月有两个展会,给惠州广大市民提供了一个非常好的购物、娱乐、休闲的展会,给惠州市会展经济作一个探路与铺路,为惠州市政府的会展经济起一个强有力的拉动作用。


[责任编辑: 张明]
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