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[资讯]炒客千万赌跌言者拒不应战
www.179179.cn    来源:城际房网  
 

     1年半前震惊全国的“徐牛赌”落幕后,深圳又爆出一个同样但赌注更大的赌局:地产评论人戴欣明此前扬言深圳房价3-5年内要涨到6万元/平方米,引发资深投资客邹建民的强烈不满,讥其“望天打卦,几成巫术”,并开出赌注高达1000万元的惊天大赌局,要前者应战。戴欣明表示自己坚持己见,但不接受这一赌局,因其违反理性精神。邹建民闻讯则指其不负责任,要求其收回预言,并承认误导公众。

邹建民下战书摆千万赌局

1月15日,在一次小型论坛上,向来语出惊人的地产评论人戴欣明又发出豪言:“在未来3-5年内,深圳房价达到均价6万才是深圳的高点,如果不达到这个数,那就是深圳的房价还不是最高。现在是1.5万,要涨4倍。”因此,他“奉劝大家在这次探底的时候大量买房”。但他在当时并未举出很严密的逻辑论证,只是提出货币贬值的原因。由于深圳2009年全年房价大概在1.5万元/平方米,若是上升4倍达到6万,则一套90平方米的三房,首付最低都要100多万元,一个中上收入家庭也要20年才能买得起房。也因此,其这一言论迅即被各大媒体转载,并成为多数人士批驳的靶子。

戴欣明一贯以发表“惊人之语”著称。仅在今年,其便在博客上发表《你该为买不起房而自豪》、《普通置业者买不起房,市场才理性》、《社会阶层决定更多的人不应该住商品房》及《多生小孩可以抑制房价上涨》等文章,多次引发口水仗。

1月19日晚,本地楼市投资客邹建民向本报记者发来短信称,“请代向戴(欣明)下战书,深圳房价到时如果到6万,我输1000万,如果不到,他输500万,请他应战”。他进一步称,打赌涉及的时间、方式都可由戴来定,“是3年,还是5年,由他定;是三五年内某一天的均价,还是某一年全年的均价,由他定;是全市的均价,还是关内的均价,也由他定;输赢钱给谁,也都由他定”。

“六万论”被指“放炮多过预测”

“他将市场纯粹当成了一个赌场,房价绝无可能达到6万。”邹建民表示,作为一个地产评论者,发布这样的观点而没有理论支持,是非常不负责任的,“他判断房价在我看来,就像望天打卦,几成巫术”。

邹建民在2008年楼市大跌前出货,在楼市强劲反弹中也一直看空,认为深圳楼市毫无投资价值。近1年来,作为看空派代表,他还多次接受央视等大小媒体采访,名声渐大。

他指出,现在的楼市完全是由投资者和投机者主导的,大家都在赌,“6年前民众买一套几十万的房子还要拿捏半天,现在买一套几百万的房子,眼都不眨”。而且,他指出,“很多(交易)都是假的,比如交给银行的资产证明、收入证明是假的,开发商通过公开招拍挂拿到地后就调高容积率,如此随意,变相推高了地价”。他认为这样的趋势不能持久,更不会得到政府的支持。因为政府是按全国人民的意愿来做事,而不是某一小部分人的意愿,如果房价高涨到6万元,政府根本没办法向全国人民交代。

在几家网站上,戴欣明的言论也引发了口水仗,批驳者占多数。业内一位不愿具名的大型房企副总在接受记者采访时笑说:“无话可讲,放炮的成分多过预测”。

戴欣明高挂免战牌

记者随即联系了戴欣明,他表示不接受邹建民的战书,“我坚持自己的判断,但我不参与赌博”。他表示,进行这样的对赌,没有太大意义。“我认为我的判断是很理性的,与理性无关的事情我不参与,与他对赌不利于房地产的理性发展”。“那你发布这样的观点有炒作的意图吗?”记者问。“可能有人认为这样,但我认为我的分析是有理有据的,我说的可能是很多人想说但是又不敢说的。”

记者进一步要求其为“6万元”提供更加充分的解释,戴欣明提出三点理由,一是目前楼市在供应方面整体是稀缺的;二是购房者主要是投资和投机者,实力雄厚,数量庞大,相对于供应量,需求是完全不差钱的。“海南最近的房价暴涨就证明了这一点”;三是,始自去年12月份的新一轮调控,其实留了很多活扣,因此,不会阻挡房价上涨的趋势。他甚至进一步预测道,“深圳豪宅的价格会涨到10万元/平方米”。但他同时也强调,中国的房价可以在任何一个位置上,这主要看政策的调控力度,如果政策支持,深圳房价超过6万元都有可能,而如果政策不支持,跌到1.5万元,甚至是1万元也有可能。

对于戴欣明的解释,邹建民表示太过牵强,“他甚至根本没有一个坚定的看法,如果因为担心违反理性精神,他根本不该做这样不负责任的预测”。他指出,从目前的情况看,政策趋紧的局面已经明朗,未来房价只有下跌的份儿。他也以海南目前的房价暴涨为例说,“我担心海南这一轮的地产泡沫,很可能像上一轮一样,是又一轮全国楼市泡沫破灭的导火索”。上世纪末的海南楼市泡沫破灭,成为中国内地史上首次房地产泡沫。

对于戴欣明的高挂免战牌,邹建民称,自己给了他这么多优惠的条件让他选择,如果他还是不接受挑战,“说明他的判断根本就是信口开河,毫无根据”。因此要求他收回自己的“狂妄预测,并且承认是在误导民众,向公众认错”。


[责任编辑: 张明]
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