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降价潮导市况不明朗 置业周期延长
www.179179.cn    来源: 深圳商报
 
导读:记者昨日采访多位准备购房的置业者,发现长三角楼市乃至广州出现的降价潮已经在置业者心中投下了“阴影”。信贷收紧、不断蔓延的悲观预期,都在搅动楼市的信心。有市民称,希望深圳房价“马上降”,愿意先等等看。
  
  市场观望情绪渐浓
  
  戴先生昨日在深圳北站附近一新盘了解最新售价后,有些失望。他对记者说:“听说杭州有很多楼盘大幅降价,就来到龙华的几家楼盘逛一逛,原指望深圳的价格也会往下调一调,但是这几个楼盘的价格都没有动。”
  
  当记者问他能接受怎样的房价时,戴先生称,希望深圳房价能够在现有的基础上下降一成左右。
  
  想着今年“马上有房”的赵小姐打算在3月份买房,她说:“听说年初是买房的好时机,我都看好了合适的楼盘和户型,但是如果买了又碰到降价怎么办?我想再等等看,如果3月份没有动静,再动手。”
  
  市规土委统计数据显示,今年1月,深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米,环比上涨5.1%,同比涨幅为10.5%;上周(2月17日~23日),全市的成交均价为22376元/平方米。从官方统计数据看,目前深圳房价尚没有下跌的迹象。
  
  多套房持有者欲卖房
  
  手中持有八九套房的江先生正在考虑是否把房子卖掉一两套,他预计这波降价潮或多或少会影响到深圳。按照他的经验,影响周期将长达半年。他说,现在的房子根本不能“炒波段”,能够卖在一个相对的价格高位就行了。他表示,想把龙华两套房子卖出去,这两套房子的价格已经有八九成的涨幅了。
  
  更多市民愿意“再等等”
  
  在采访中发现,杭州、常州和广州出现的部分楼盘降价,已经影响了市民的置业心态和信心,在记者采访的十余位置业者中,有七成以上愿意“再等等”。
  
  季小姐原打算在两年前买房,由于种种原因错过了。她说,这两年房价涨了不少,既然现在又有传闻楼市“要崩盘”,降价潮又来了,倒不如再等等,看看房价是否真的要跌。
  
  深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为,近期影响置业的不确定因素很多,诸如降价潮、信贷紧缩、多空交织的市场言论等等,这些都会左右市民置业的方向,在不明朗的市况下,将会延长市民的置业周期。
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